Vendu
Maison de ville avec jardin en plein coeur de Brignais!
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 200 m²
Situé en plein coeur de Brignais, à proximité immédiate de toutes les commodités, et en même temps au calme, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison familiale de 125 m2, accompagnée de son jardin de 200m2.
Très bien entretenue et rénovée en 2016, c'est le lieux idéal passer des jours heureux.
Rez-de-chaussée:
Une fois la porte franchie vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant un beau séjour / salle à manger et une cuisine toute équipée.
L'ilot central est un bon lien entre les 2 espaces et vous permettra de vous retrouver pour des moments conviviaux.
De grandes portes fenêtres ouvrent de part et d'autres sur l'extérieur. Ce qui permet de laisser entrer la lumière.
L'étage est complété par de nombreux rangements astucieux sous l'escalier, et un WC.
1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier qui mène à l'étage. Un dégagement vous attend et dessert toutes les pièces.
Ce sont d'abord 3 belles chambres qui vous attendent. La 1ere de 10,6m2, et les deux autres de 15 m2 seront idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un WC indépendant complètent l'espace.
Mais ce n'est pas fini puisqu'une suite parentale de 18 m2 vous attend. Pleine de charme, avec son plafond cathédrale et sa salle de douche attenante. Elle vous permettra de passer des nuits paisibles.
Extérieur:
Rare pour une maison en coeur de ville, vous découvrirez un joli jardin de 200 m2 . Sa terrasse en bois devant la salle a manger, son coin potager et ses arbustes donnent à l'ensemble un aspect chaleureux.
Un abri de jardin en bois vous permettra de stocker de nombreuses affaires.
Enfin, un garage de près de 14m2, et une buanderie de 5 m2 très pratique sont à votre disposition.
Environnement:
En plein centre-ville de Brignais, l'accès se fait par une petite impasse au calme, sécurisée par un portail électrique et un interphone.
Des conditions de vie idéales, qui permettent de tout faire à pieds, d'accéder rapidement aux axes routiers, et en même temps d'être au calme.
Les plus:
- Sa pièce de vie bien agencée
- Ses 4 grandes chambres spacieuses
- Sa situation privilégiée
- Son extérieur
Cette maison est à ne pas louper, alors contactez-moi pour une visite décisive!
Très bien entretenue et rénovée en 2016, c'est le lieux idéal passer des jours heureux.
Rez-de-chaussée:
Une fois la porte franchie vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant un beau séjour / salle à manger et une cuisine toute équipée.
L'ilot central est un bon lien entre les 2 espaces et vous permettra de vous retrouver pour des moments conviviaux.
De grandes portes fenêtres ouvrent de part et d'autres sur l'extérieur. Ce qui permet de laisser entrer la lumière.
L'étage est complété par de nombreux rangements astucieux sous l'escalier, et un WC.
1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier qui mène à l'étage. Un dégagement vous attend et dessert toutes les pièces.
Ce sont d'abord 3 belles chambres qui vous attendent. La 1ere de 10,6m2, et les deux autres de 15 m2 seront idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un WC indépendant complètent l'espace.
Mais ce n'est pas fini puisqu'une suite parentale de 18 m2 vous attend. Pleine de charme, avec son plafond cathédrale et sa salle de douche attenante. Elle vous permettra de passer des nuits paisibles.
Extérieur:
Rare pour une maison en coeur de ville, vous découvrirez un joli jardin de 200 m2 . Sa terrasse en bois devant la salle a manger, son coin potager et ses arbustes donnent à l'ensemble un aspect chaleureux.
Un abri de jardin en bois vous permettra de stocker de nombreuses affaires.
Enfin, un garage de près de 14m2, et une buanderie de 5 m2 très pratique sont à votre disposition.
Environnement:
En plein centre-ville de Brignais, l'accès se fait par une petite impasse au calme, sécurisée par un portail électrique et un interphone.
Des conditions de vie idéales, qui permettent de tout faire à pieds, d'accéder rapidement aux axes routiers, et en même temps d'être au calme.
Les plus:
- Sa pièce de vie bien agencée
- Ses 4 grandes chambres spacieuses
- Sa situation privilégiée
- Son extérieur
Cette maison est à ne pas louper, alors contactez-moi pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- Sa pièce de vie bien agencée
- Sa situation privilégiée
- Son extérieur
- Ses 4 grandes chambres spacieuses
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVM1897
- Taxe foncière1 565 € /an
Détail des pièces
- entrée (11,22 en comptant les escaliers)9,57 m²
- cuisine9,51 m²
- séjour31,21 m²
- WC1,44 m²
- dégagement6,16 m²
- Chambre 110,61 m²
- Chambre 214,98 m²
- Chambre 315,1 m²
- Suite Parentale18 m²
- Salle de bain4,12 m²
- WC 1,08 m²
- Garage13,6 m²
- Buanderie5,85 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
