Jolie maison familiale

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La Boisse 01120

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Boisse 01120

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Descriptif du bien

Surface : 118.76 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
Terrain : 540 m²

###SOUS OFFRE### A 30 minutes de Lyon, dans la commune de la Boisse, NOVEA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle familiale.

PIECE DE VIE :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte salon et salle à manger. Sur ce meme niveau, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Tout est très fonctionnel et bien aménagé.

1er ETAGE :
Un escalier vous amène à l'étage où vous découvrirez l'espace nuit comprenant trois belles chambres avec placards, une buanderie et une salle de bains avec WC.

EXTERIEUR :
Vous pouvez stationner dans l'impasse qui est un lieux très calme, ou à l'intérieur dans la première partie du jardin.
Vous profiterez également d'un bel espace extérieur piscinable sur un terrain d'environ 540 m², avec un jardin orienté sud-ouest. La maison et son terrain sont très agréables à vivre, vous y passerez de bons moments en famille et entre amis! Alors venez découvrir cette maison "cocooning"! La campagne aux portes de Lyon!

COMMODITES :
Accès autoroute à 3 min en voiture
Gare Montluel à 5 min en voiture
Gare Beynost à 12 min en voiture
Ecole maternelle et élémentaire à 5 min à pieds
Lycée à 10 min à pieds
Transports (bus et cars scolaires) à 8 min à pieds
Commerces de proximité à 1 km à pieds
Intermarché à 5 min en voiture
Producteurs locaux à 3 min à pieds.

Les points forts du bien

4 CHAMBRES
LUMINEUX ET TRAVERSANT
BEAU JARDIN PISCINABLE

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/De ville
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
4
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1965
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Exposition
Sud-Ouest
Cave
Non
Niveaux (RDC inclus)
1
Assainissement
Tout à l'égout conforme
Toiture
2009
Localisation
La Boisse 01120
Référence
VM1476
Taxe foncière
607 € /an
Charges
204 € /mois

Détail des pièces

ENTREE
1.31 m²
SEJOUR CUISINE
47.92 m²
DGT
4.07 m²
WC
1.30 m²
DRESSING
2.34 m²
SALLE D'EAU
3.48 m²
CHAMBRE 1
8.03 m²
PALIER
0.92 m²
BUANDERIE
2.05 m²
DGT
5.86 m²
SALLE DE BAINS
6.11 m²
CHAMBRE 2
10.02 m²
CHAMBRE 3
12.63 m²
CHAMBRE 4
12.72 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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