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Maison avec jardin, terrasse et garages
290 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 146.6 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
Situé sur la commune de Dardilly, au sein d’une petite copropriété récemment divisée en seulement cinq logements, NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type T5, à rénover, d’une surface de plus de 146 m².
L’ensemble prend place dans une élégante bâtisse ancienne au charme indéniable ayant été divisée en 2 lots, où les éléments d’époque ont été conservés : cheminée ancienne, belles hauteurs sous plafond… L’authenticité est au rendez-vous. L’accès au logement se fait par une grande cour intérieure, accessible via un portail ou un portail piéton.
PARTIE JOUR :
L’entrée principale donne sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, qui permet de rejoindre directement le séjour et la cuisine. De plain-pied, vous disposez également de deux espaces de rangement extérieurs de 17m2, parfaits pour aménager une buanderie et un local à outils ou à jardinage.
PARTIE NUIT :
Le premier niveau distribue aujourd’hui trois chambres. L’une d’elles, de belle taille, peut facilement être transformée en salle de bains familiale, tout en conservant une chambre de 15 m² et une seconde de 10 m².
Au dernier étage, sous les combles, vous profiterez d’un vaste espace d’environ 52 m² au sol, entièrement aménageable selon vos envies. Il est tout à fait possible d’y créer deux ou trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Cet étage représente un véritable atout pour agrandir et personnaliser votre futur lieu de vie.
L'EXTÉRIEUR :
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable espace privatif comprenant une grande terrasse d’environ 50 m² ainsi qu’un jardin exposé ouest de près de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LE STATIONNEMENT :
Deux garages boxés, accessibles depuis la cour, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus de ces derniers viennent compléter ce bien.
Côté confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais peut être aisément remplacé par une installation au gaz ou par une pompe à chaleur. Les radiateurs en place sont en bon état et peuvent être réutilisés.
Ce bien, plein de potentiel, allie le cachet de l’ancien au confort d’un agencement modulable. Il séduira les familles à la recherche d’un projet unique dans un cadre paisible et verdoyant.
Vous avez le coup de cœur ? N’attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
L’ensemble prend place dans une élégante bâtisse ancienne au charme indéniable ayant été divisée en 2 lots, où les éléments d’époque ont été conservés : cheminée ancienne, belles hauteurs sous plafond… L’authenticité est au rendez-vous. L’accès au logement se fait par une grande cour intérieure, accessible via un portail ou un portail piéton.
PARTIE JOUR :
L’entrée principale donne sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, qui permet de rejoindre directement le séjour et la cuisine. De plain-pied, vous disposez également de deux espaces de rangement extérieurs de 17m2, parfaits pour aménager une buanderie et un local à outils ou à jardinage.
PARTIE NUIT :
Le premier niveau distribue aujourd’hui trois chambres. L’une d’elles, de belle taille, peut facilement être transformée en salle de bains familiale, tout en conservant une chambre de 15 m² et une seconde de 10 m².
Au dernier étage, sous les combles, vous profiterez d’un vaste espace d’environ 52 m² au sol, entièrement aménageable selon vos envies. Il est tout à fait possible d’y créer deux ou trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Cet étage représente un véritable atout pour agrandir et personnaliser votre futur lieu de vie.
L'EXTÉRIEUR :
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable espace privatif comprenant une grande terrasse d’environ 50 m² ainsi qu’un jardin exposé ouest de près de 100 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LE STATIONNEMENT :
Deux garages boxés, accessibles depuis la cour, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus de ces derniers viennent compléter ce bien.
Côté confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul, mais peut être aisément remplacé par une installation au gaz ou par une pompe à chaleur. Les radiateurs en place sont en bon état et peuvent être réutilisés.
Ce bien, plein de potentiel, allie le cachet de l’ancien au confort d’un agencement modulable. Il séduira les familles à la recherche d’un projet unique dans un cadre paisible et verdoyant.
Vous avez le coup de cœur ? N’attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Bien à rénover, à fort potentiel
- Charme de l'ancien
- Lumineux avec belle exposition
- 4 chambres, possibilité 5
- Bien à réaménager selon vos souhaits
- Copropriété à taille humaine
- Chauffage possible par pompe à chaleur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDardilly 69570
- RéférenceVM3105
Détail des pièces
- Séjour26 m²
- Cuisine16,8 m²
- Dégagement4,2 m²
- Dégagement3,5 m²
- Chambre à transformer en salle de bain16,4 m²
- Dégagement2,6 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 210,1 m²
- Pièce à aménager29,8 m²
- Pièce à aménager22,2 m²
- Remise17,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5813.00 € et 7864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
