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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval 69230
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 117.32 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 300 m²
Maison de charme rénovée – Centre-ville de Saint-Genis-Laval – Calme absolu
En plein cœur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, nichée au sein d’un ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle réhabilité en copropriété de 4 lots, découvrez cette maison pleine de caractère, ancienne écurie entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Située au bout d’une impasse privée, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L’accès à la maison se fait par un jardin privatif agrémenté d’une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
En plein cœur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, nichée au sein d’un ancien corps de ferme du XVIIIᵉ siècle réhabilité en copropriété de 4 lots, découvrez cette maison pleine de caractère, ancienne écurie entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Située au bout d’une impasse privée, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L’accès à la maison se fait par un jardin privatif agrémenté d’une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements et buanderie/local technique
- WC indépendant
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse
- Salle à manger
- Et suite parentale (chambre + salle de bain) donnant directement sur le jardin
- Dégagement
- 3 chambres
- WC indépendant
- Salle d’eau moderne
- Espace de rangement
- Grande chambre mansardée d’environ 29 m² (surface non Carrez), aménagée, chauffée, avec Velux et rangements intégrés
- Surface habitable : 117,32 m² (147,68 m² au sol)
- Chauffage par PAC air/eau récente (chaudière changée en 2023)
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés
- Sols : parquet flottant au RDC, stratifié à l’étage, carrelage dans les pièces d’eau
- VMC dans toutes les pièces d’eau
- Box fermé de 12,23 m² inclus
- Copropriété bien entretenue, syndic bénévole, charges annuelles faibles (500 €/an)
- Toiture indépendante pour chaque lot
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol148 m²
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVM3028
- Taxe foncière861 € /an
- Charges42 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,47 m²
- Pièce de vie (séjour / cuisine)38,31 m²
- Salle à manger16,42 m²
- WC séparé1,02 m²
- Cellier3,2 m²
- Dégagement8,64 m²
- Chambre 28,03 m²
- Chambre 39,36 m²
- Chambre 411,54 m²
- Salle d'eau5,98 m²
- WC séparé0,62 m²
- Combles aménagés (surface au sol)29,03 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
