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Maison de charme – Saint-Lager (proximité Belleville-sur-Saône)
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 136.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison chaleureuse alliant authenticité et confort contemporain. Ancienne ferme datant du XVIIIᵉ siècle, faisant partie des annexes du château de Briante, elle a été entièrement réhabilitée et a su conserver tout son cachet tout en offrant un cadre de vie fonctionnel et apaisant.
Un intérieur plein de charme et de caractère :
Dès l’entrée, le ton est donné, escaliers en pierre d’époque, poutres apparentes, matériaux nobles.
L’espace d’entrée, bien défini, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison.
Côté cuisine, on découvre une cuisine dinatoire, chaleureuse et entièrement équipée, avec son grand piano de cuisson à double four et ses carreaux anciens au sol qui rappellent l’esprit authentique du lieu.
Elle communique directement avec le reste de la pièce de vie, tout en restant légèrement en retrait pour préserver un espace convivial et fonctionnel.
Dans la continuité, un bel espace de vie se déploie vers le jardin. Le sol alterne entre mosaïques et parquet massif en chevrons, créant un subtil jeu de matières et de lumières.
Le salon se distingue par son parquet massif, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d’un insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et apporter une atmosphère unique.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres :
Espaces extérieurs :
La copropriété est très bien entretenue et propose un grand jardin collectif, un terrain de pétanque et une piscine, idéalement située à l’écart des habitations pour préserver la tranquillité.
Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, avec la possibilité d’accueillir vos invités sur les places visiteurs de la copropriété.
Rénovation et prestations :
Cette maison combine matériaux nobles et prestations modernes : parquet, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée à insert, et fibre optique.
Traversante est-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et est en excellent état.
Cadre de vie privilégié :
Le village de Saint-Lager, typique du Beaujolais, séduit par son environnement verdoyant, ses vignes et sa qualité de vie paisible.
À seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône, vous profitez de toutes les commodités :
Ne tardez pas à découvrir cette belle maison pleine d’histoire et de charme.
Pour toute visite, contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15.
Un intérieur plein de charme et de caractère :
Dès l’entrée, le ton est donné, escaliers en pierre d’époque, poutres apparentes, matériaux nobles.
L’espace d’entrée, bien défini, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison.
Côté cuisine, on découvre une cuisine dinatoire, chaleureuse et entièrement équipée, avec son grand piano de cuisson à double four et ses carreaux anciens au sol qui rappellent l’esprit authentique du lieu.
Elle communique directement avec le reste de la pièce de vie, tout en restant légèrement en retrait pour préserver un espace convivial et fonctionnel.
Dans la continuité, un bel espace de vie se déploie vers le jardin. Le sol alterne entre mosaïques et parquet massif en chevrons, créant un subtil jeu de matières et de lumières.
Le salon se distingue par son parquet massif, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre équipée d’un insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et apporter une atmosphère unique.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres :
- Suite parentale de 22 m² avec dressing,
- Deuxième chambre d’environ 15 m²,
- Troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau.
Espaces extérieurs :
- Terrasse côté entrée : équipée d’une cuisine d’été, cabanon de jardin et potager, idéale pour profiter des repas ensoleillés et du jardinage, d'une surface de 105m2.
- Terrasse côté jardin : semi-couverte donnant sur le jardin privatif (75m2) et les jardins arborés de la copropriété, au calme.
La copropriété est très bien entretenue et propose un grand jardin collectif, un terrain de pétanque et une piscine, idéalement située à l’écart des habitations pour préserver la tranquillité.
Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, avec la possibilité d’accueillir vos invités sur les places visiteurs de la copropriété.
Rénovation et prestations :
Cette maison combine matériaux nobles et prestations modernes : parquet, poutres apparentes, murs en pierre, cheminée à insert, et fibre optique.
Traversante est-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et est en excellent état.
Cadre de vie privilégié :
Le village de Saint-Lager, typique du Beaujolais, séduit par son environnement verdoyant, ses vignes et sa qualité de vie paisible.
À seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône, vous profitez de toutes les commodités :
- commerces, restaurants, marché local, gare SNCF, accès autoroute A6
- écoles maternelles et primaires à Saint-Lager et Belleville
- collèges et lycées à proximité immédiate
Ne tardez pas à découvrir cette belle maison pleine d’histoire et de charme.
Pour toute visite, contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15.
Les points forts du bien
- Double terrasse, cuisine d’été, carport
- Environnement calme, verdoyant
- Piscine et terrain de pétanque dans la copropriété
- Deux places de parking privatives et place invités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Lager 69220
- RéférenceVM3081
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
