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Maison de caractère rénovée – 260 m² – 5 chambres – Terrasse – Proche commodités
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 220 m²
Maison de caractère rénovée – 260 m² – 5 chambres – Terrasse – Proche commodités
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec 260 m² habitables, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,60 m et de grandes ouvertures en bois laissant entrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et promet de beaux moments de convivialité.
La maison propose 5 chambres spacieuses, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bains, une salle d’eau et 3 WC indépendants complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. Le terrain de 150 m² offre un espace vert propice à la détente.
Côté confort, la maison bénéficie d’une bonne isolation intérieure et de murs en pierre, assurant une température agréable toute l’année. Le chauffage individuel, les fenêtres en double vitrage et un assainissement conforme garantissent sérénité et efficacité énergétique. La fibre optique est également disponible.
Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités : crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces et restaurants accessibles à environ 15 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez parcs, médecins, pharmacies et hôpital en quelques minutes seulement.
✨ Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Avec 260 m² habitables, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,60 m et de grandes ouvertures en bois laissant entrer une généreuse lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et promet de beaux moments de convivialité.
La maison propose 5 chambres spacieuses, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bains, une salle d’eau et 3 WC indépendants complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et agréable.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. Le terrain de 150 m² offre un espace vert propice à la détente.
Côté confort, la maison bénéficie d’une bonne isolation intérieure et de murs en pierre, assurant une température agréable toute l’année. Le chauffage individuel, les fenêtres en double vitrage et un assainissement conforme garantissent sérénité et efficacité énergétique. La fibre optique est également disponible.
Idéalement située dans un quartier calme, la maison se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités : crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces et restaurants accessibles à environ 15 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez parcs, médecins, pharmacies et hôpital en quelques minutes seulement.
✨ Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, à découvrir sans tarder.
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Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- 5 chambres
- Confort Moderne
- Belle luminosité
- Place de Stationnement
- 10 min à pied du centre de Villeufrance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPar l'intérieur et mur en pierre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinemais possibilité
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturepropre
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- RéférenceVM2591
Détail des pièces
- Entrée qui dessert la cuisine à gauche l'escalier et le séjour à droite8 m²
- Cuisine bernollin, baie vitrée, 3 marches, 38 m²
- Salon, salle à manger41 m²
- Toilettes avec possibilité de faire une salle d'eau10 m²
- Toilettes indépendantes avec point d'eau1,5 m²
- Chambre avec salle de bain attenante16,5 m²
- Salle de bain attenante à la chambre11,5 m²
- Grande pièce pouvant servir de chambre, second salon avec escalier mezzanine35,7 m²
- Mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau30 m²
- Couloir14 m²
- Espace Chaudière + compteur10,5 m²
- salle d'eau avec toilettes7,8 m²
- mini salon11,9 m²
- chambre 1 16 m²
- chambre 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
