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Maison Familiale, 7 chambres, au coeur du quartier République.
735 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154.15 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 154 m²
Maison familiale de 154 m² avec terrasse, jardin.
Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :
Premier étage : confort et intimité :
Deuxième étage : polyvalent :
Confort et équipements :
Les atouts de cette maison :
Quartier République – transports et commodités
Le secteur République est l’un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité :
Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder !
Idéalement située dans le très recherché quartier République de Villeurbanne, cette maison construite en 1992 développe 154 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Rez-de-chaussée : espace de vie tourné vers le jardin :
- Hall d’entrée avec rangements
- Salon-séjour de 32,70 m², exposé Ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine fermée de 9,47 m², côté Est sur rue
- Toilette indépendant
- Garage attenant avec coin buanderie
Premier étage : confort et intimité :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
- Une chambre avec balcon sur rue
- Une salle d’eau
- Un dressing
- Un toilette séparé
Deuxième étage : polyvalent :
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle d’eau
- Un toilette indépendant
- Une buanderie et rangements
Confort et équipements :
- Chauffage tout électrique avec gestion pièce par pièce
- Volets roulants électriques pour plus de praticité
- Poêle à bois en complément, offrant une seconde source de chauffage économique et conviviale
Les atouts de cette maison :
- 7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail
- Terrasse de 25-30 m² + jardin privatif de 60-75 m²
- Séjour Ouest, cuisine Est → maison traversante et lumineuse
- Garage + buanderie
- DPE C : diagnostic récent
- Construction saine de 1992, nécessitant simplement une mise au goût du jour
Quartier République – transports et commodités
Le secteur République est l’un des plus recherchés de Villeurbanne, alliant calme résidentiel et accessibilité :
- Métro ligne A – République à seulement 2 minutes à pied
- Bus à proximité immédiate (lignes 27, C3, C26, etc.)
- Tram T1 – Condorcet accessible en quelques minutes
- Établissements scolaires proches : collèges (Gratte-Ciel, Tonkin, Jean Macé) et lycées (Pierre-Brossolette, Frédéric-Faÿs…)
- Nombreux commerces, services et restaurants autour de la place République
Une maison rare dans le quartier République, combinant volumes, confort, équipements modernes et extérieur agréable, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Maison familiale de 155 m²
- Jardin privatif de 76 m²
- DPE C
- 7 chambres + dressing, idéale grande famille ou télétravail
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol196 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVM2484
Détail des pièces
- Entrée (+ 1,97m2 rangements sous escalier)8,81 m²
- Séjour32,70 m²
- Cuisine9,47 m²
- WC 11,26 m²
- Chambre 1 (avec balcon de 5,56m2)10,18 m²
- Chambre 2 parentale11,06 m²
- Salle d'eau chambre 2 (parentale)4,80 m²
- Chambre 310,41 m²
- Chambre 410,48 m²
- Dressing 1,88 m²
- Salle d'eau2,65 m²
- WC 21,46 m²
- Dégagement (+ 3,10m2 marche escalier)5,28 m²
- Chambre 5 (+ 4,51 Hauteur < 1,80 m)11,33 m²
- Chambre 6 (+ 4,07 Hauteur < 1,80 m)10,70 m²
- Chambre 78,58 m²
- WC 31,30 m²
- Salle d'eau1,82 m²
- Dressing (+ 6,37 Hauteur < 1,80 m)3,85 m²
- Dégagement (+ marches et cage d’escalier 3,14 m²)6,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382
