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IDEAL INVESTISSEUR

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 26
  • Pièces : 2

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT



Situé au coeur des Pentes de la Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4, specialiste des 1er et 4eme arrondissements, à le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 25,86 m2 avec rentabilité locative élevée. 
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à sa hauteur sous plafond de 4,45m accompagné de très grandes fenêtres.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé.
Vous retrouverez 16,86 m2 au sol et une mezzanine carrez de 9,00m2 





Possibilité d'un marché de travaux estimé à 19500 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes: 


  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salles de bain,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
  • Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur,
  • Sèche serviettes dans les salles de bain, 
  • Kitchenette,
  • Verrière,
  • Escalier, 

Intérêts
Défiscalisation du coût des travaux
Frais de notaires réduit
Rentabilité locative importante 





Voir modélisation, image non contractuelle. 


N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un des secteurs les plus prisé de lyon. 

Les points forts du bien

  • Déficit foncier
  • Possibilité de marché de travaux
  • Frais de notaire réduit
  • Forte rentabilité locative
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1016
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    16
  • Séjour
    13
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord

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