Sous compromis
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Très joli T2 possibilité T3 proche facultés

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 54
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
------- Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence -------

À proximité immédiate des transports en commun et d'un grand nombre de commerces, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, venez découvrir ce très joli T2, possibilité T3 de 54 m2 qui vous procurera un réel coup de coeur.

PIECES DE VIE

Passé l’entrée, vous tomberez immédiatement sous le charme de cette spacieuse pièce de vie de 33 m2. Composé d'un coin cuisine ouvert sur le salon vous apprécierez la parfaite fonctionnalité de cet espace et pourrez concocter de bons petits plats en restant avec vos invités. Le salon bénéficie de 4 grandes fenêtres apportant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition et son coté traversant. Le cachet y est omniprésent; son mur en pierre, sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses moulures, vous apporteront calme et bien être et vous permettront de passer d'agréables moments..

ESPACE NUIT

Actuellement composé d'une très élégante et grande chambre de 13 m2, vous pourrez aisément en créer une seconde dans la grande pièce de vie et ainsi transformer le bien en T3.
Une salle d'eau avec une fenêtre sur cour ainsi qu'un WC complètent cet espace.

LES PLUS

  • Très bon état général
  • proximité commerces et transports 
  • ascenseur 
  • possibilité 2 chambres
  • cave 
  • appartement traversant 


ENVIRONNEMENT

à proximité d'un très grand nombre de commerces, du métro ainsi que du tramway, des facultés lyon 2 et 3 et à tout juste 10mns à pieds du centre ville, vous pourrez tout faire à pieds depuis chez vous. Cet appartement est idéal pour un jeune actif, un jeune couple voire une collocation avec la création de la 2 ème chambre.

Vous l'aurez compris, que ce soit par rapport à son très bon état général, son emplacement géographique idéal ou son potentiel évolutif, ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.
Nombre de lots: 19
Quote part annuel de charges de copropriété: 1152 €
Pas de procédure en cours

Les points forts du bien

  • Très bon état général
  • proche commerce et transports
  • Petite copropriété
  • Possibilité 2 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11160
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    52
  • Séjour
    34
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

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