Bel appartement bien situé à Francheville

215 000 €

Vente

Appartement

Francheville 69340

Appartement à vendre, 3 pièces - Francheville 69340

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Descriptif du bien

Surface : 78.67 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3 de 79m2, parfaitement situé à Francheville, dans une copropriété sécurisée, arborée, et très bien entretenue.

Arrivé au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une fois passée l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures côté Sud. Le salon, salle à manger donnent accès au balcon, au calme et sans vis-à-vis.
De l'autre côté de l'entrée se trouve la cuisine. Totalement équipée et très bien aménagée, vous y serez bien pour cuisiner et prendre votre repas.

En accédant au coin nuit, vous découvrirez un astucieux espace bureau, idéal pour le télétravail en profitant de la luminosité du séjour grâce à sa verrière moderne.
Le dégagement permet aussi l'accès à un WC indépendant, une salle de bain agréable, un dressing aménagé, ainsi qu'à deux chambres de 12m2, l'une au Nord, et l'autre au Sud qui profite aussi de l'accès au balcon.

Un appartement très bien pensé, convivial et chaleureux où vous passerez d'agréables moments en famille et entre amis.
Son parc de copropriété confère un environnement paisible, où il fait bon vivre.

Cet appartement n'attend plus que vous, alors contactez-moi pour une visite !

+33 6 84 94 43 10

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Autres
Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée
Surface balcon
10 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
1
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition
Nord-Sud
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Francheville 69340
Référence
VA19274

Détail des pièces

Entrée
3,89 m²
Séjour
25,03 m²
Cuisine
11,32 m²
Dégagement
6,09 m²
Chambre 1
11,43 m²
Chambre 2
12,01 m²
Dressing
3,12 m²
Salle de bain
4,62 m²
WC
1,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363

Nos honoraires