Vendu
T3 travesrant
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 59.31 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
### SOUS COMPROMIS ###
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un T3 traversant de 59 m2, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Cet appartement se situe dans une copropriété des années 50 très bien entretenue, dont les parties communes sont en cours de réfection. Je vous emmène prendre de la hauteur au 4e étage et profiter pleinement de sa vue dégagée.
Partie jour
Passé le seuil de la porte, vous découvrez une vaste entrée avec placard, très pratique pour déposer vos affaires de la journée. Sur votre gauche, une cuisine de 7 m2 avec sa vue dégagée exposée Nord. Sur votre droite, un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Partie nuit
Derrière la cuisine, vous trouverez une chambre avec placard intégré et parquet massif. Vous apprécierez cet espace de 11,90 m2 donnant sur cour. Son exposition plein Nord vous garantira des nuits fraiches les étés. De l'autre côté de cet espace, une deuxième chambre de 10,40 m2. Entre ces deux chambres, une salle d’eau.
Les espaces ont l'avantage d'être bien distincts tout en étant optimisés avec une partie nuit et une partie jour.
Une cave complète le bien
Les plus
Secteur
Calme
Vue dégagée
Cave
Réfection des parties communes
Environnement
Idéalement situé à deux pas du métro Henon et de ses commerces, du parc Popy, des écoles.
Vous trouverez à proximité de cet appartement des écoles, le lycée Saint Exupéry et un grand nombre de commerces rendant la vie croix-roussienne si agréable et tellement recherchée.
Contactez-moi pour visiter ! Juliette 06 50 83 30 28
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un T3 traversant de 59 m2, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement.
Cet appartement se situe dans une copropriété des années 50 très bien entretenue, dont les parties communes sont en cours de réfection. Je vous emmène prendre de la hauteur au 4e étage et profiter pleinement de sa vue dégagée.
Partie jour
Passé le seuil de la porte, vous découvrez une vaste entrée avec placard, très pratique pour déposer vos affaires de la journée. Sur votre gauche, une cuisine de 7 m2 avec sa vue dégagée exposée Nord. Sur votre droite, un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Partie nuit
Derrière la cuisine, vous trouverez une chambre avec placard intégré et parquet massif. Vous apprécierez cet espace de 11,90 m2 donnant sur cour. Son exposition plein Nord vous garantira des nuits fraiches les étés. De l'autre côté de cet espace, une deuxième chambre de 10,40 m2. Entre ces deux chambres, une salle d’eau.
Les espaces ont l'avantage d'être bien distincts tout en étant optimisés avec une partie nuit et une partie jour.
Une cave complète le bien
Les plus
Secteur
Calme
Vue dégagée
Cave
Réfection des parties communes
Environnement
Idéalement situé à deux pas du métro Henon et de ses commerces, du parc Popy, des écoles.
Vous trouverez à proximité de cet appartement des écoles, le lycée Saint Exupéry et un grand nombre de commerces rendant la vie croix-roussienne si agréable et tellement recherchée.
Contactez-moi pour visiter ! Juliette 06 50 83 30 28
Les points forts du bien
- Secteur
- Etage élevé
- Double vitrage
- Potentiel
- Petite copropriété
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA11120
- Taxe foncière494 € /an
- Charges91 € /mois
Détail des pièces
- Entrée7,22 m²
- Cuisine 6,67 m²
- Chambre 11,21 m²
- Salon16,3 m²
- Chambre10, 26 m²
- Salle d'eau4,96 m²
- WC1,91 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 093 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
