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LOT DE 3 LOGEMENTS - PRODUIT INVESTISSEUR

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Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 91
  • Pièces : 3
PRODUIT INVESTISSEURS RARE
À SAISIR !


Dans le quartier de la Croix-Rousse, dans le secteur de la rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir un produit idéal pour un investissement locatif pérenne bénéficiant d'un rendement intéressant.


Situé au RDC d'un bel immeuble de canut, à proximité des quais du Rhône, du parc de la Tête d'Or ou encore de la Grande rue de la Croix-Rousse, ce lot de copropriété se compose en réalité de 3 logements distincts :


Lot n°1 : Un T1 avec mezzanine de 23 m2, loué 390 € HC
Lot n°2 : Un T1 avec mezzanine de 23 m2, loué  460 € HC
Lot n°3 : Un T2 avec mezzanine de 43 m2, loué 650 € HC
Pour un total de 1500 € HC/mois.


Intégralement rénovés et divisés en 2010, les 3 appartements disposent de tout le confort du neuf et du cachet de l'ancien.

Les 3 logements disposent de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,50m (poutres à la française). La hauteur est de 2,30m sous mezzanine et 2,10m en dessous.


Les lots n°2 et 3 sont équipés d'une climatisation réversible (refroidissement de l'air l'été et chauffage l'hiver), le lot n°1 est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les trois logements sont équipés de grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage avec volet roulant électriques.

Actuellement loués, les 3 logements ont un faible roulement d'occupants (baux toujours supérieurs à 20 mois).

Les lots n°2 et 3 ont le bénéfice d'être à double usage d'habitation ou de bureau.

Taxe foncière : 867 €
Copropriété sans procédure.
Honoraires 4,00% TTC charge acquéreur inclus dans le prix
DPE en cours

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce produit au taux de rentabilité.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA258
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1830
  • Surface au sol
    91
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Réversible
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • STUDIO N°1
    22 m²
  • STUDIO N°2
    23 m²
  • STUDIO N°3
    43 m²

Informations complémentaires

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