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RARE MAISON PLEIN CENTRE OULLINS PROCHE COMMERCES

350 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Oullins 69600
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Descriptif du bien

  • Surface : 87
  • Pièces : 3
Sur la commune d'OULLINS, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. En arrière de copropriété, au calme absolu et pourtant à proximité des commerces et transports, venez découvrir cette maison de plain pied de type 3 d'une surface de 87m2 utiles et 75m2 carrez.

Après avoir traversé une copropriété et le jardin,  vous serez tout de suite sous le charme de cette maison cachée, avec sa belle terrasse arborée préservant toute votre intimité pour des beaux moments en famille ou entre amis.

ESPACE JOUR
Une fois la porte franchie, vous succomberez immédiatement au volume et à la luminosité de la pièce de vie. D'une surface de plus de 40m2 et baignée d'un bel ensoleillement apporté par les 3 grandes ouvertures vous vous sentirez tout de suite chez vous. Les 3 espaces distincts vous permettront de vous y projeter instantanément. Le coin salon cosy avec sa cheminée, la coin repas spacieux et sa cuisine meublée et équipée... Il ne manque plus que vous.

COIN NUIT
Composé de 2 chambres, vous trouverez la 1 ère attenante au salon. D'une superficie de 10m2 elle sera parfaite pour les parents.
La seconde quant à elle se trouve à l'opposé de la maison et sera idéale pour votre ou vos deux enfants. D'une surface d'environ 17m2  cette chambre pourra être facilement agencée pour créer plusieurs univers à vos enfants . Vous trouverez également dans cette chambre, 2 mezzanines, parfaites pour des coins bureaux et lectures.

Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.



LES PLUS
  • maison de plain pied
  • Faibles charges
  • Grande terrasse 
  • Calme absolu
  • 4 caves 

ENVIRONNEMENT
À proximité immédiate des commerces de la Grande Rue  vous vous sentirez malgré tout comme à la campagne, réveillés par les premiers rayons du soleil et les oiseaux qui chantent. Vous trouverez un arrêt de bus à 100 m de la maison, vous emmenant à Lyon Sud, à Bellecour ou au Métro.
Vous l'aurez compris, A mi chemin entre maison de campagne et appartement, ce bien est un parfait compromis pour les citadins en quête de calme et de verdure. ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite au 06.33.63.58.53 pour découvrir cette jolie maison qui n'attend plus que vous.

Nombre de lots: 15.
Quote part annuel de charges: 480 €.

Les points forts du bien

  • plain pied
  • calme
  • terrase
  • belle hauteur sous plafond
  • proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11423
  • Localisation
    Oullins 69600
  • Construction
    1950
  • Séjour
    40
  • Chambres
    2
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Séjour
    40,40 m²
  • Chambre 1
    10,33 m²
  • Dégagement
    2,07 m²
  • sdb
    4,37 m²
  • Chambre 2
    16,78 m²
  • Wc
    1,08 m²
  • Mezzanine 1/ Non carrez
    5,93 m²
  • Mezzanine 2/ Non carrez
    6,33 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 173. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Procédure en cours : procédure sur une solive concernant l'immeuble en copropriété avec la maison mais pas la maison .

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