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Rarissime bien au sein d'une maison de ville

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 77
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non




Dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la gare de la Part Dieu, votre agence NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cette très jolie maison de ville de 3 chambres avec cour intérieure d'une superficie de 77 m2 carrez.

PIÈCE DE VIE

Dès l'entrée de la maison, vous pourrez apprécier un superbe espace de vie spacieux et lumineux de 34 m2 exposé Ouest composé d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pour partager des moments conviviaux.

Cette cuisine vous offre un accès direct à une cour intérieure privative plein ciel d'environ 13 m2 sans aucun vis-à-vis ! Cette cour dispose d'un second accès à une grande cour communes de cette maison de ville.


SUITE PARENTALE

Le rez-de-chaussée de la maison accueille une grande chambre parentale qui saura vous séduire avec son accès à un dressing indépendant et à une futur salle d'eau...

PREMIER ÉTAGE :

Au premier étage de cette maison de ville, vous trouverez  une deuxième chambre agréable et lumineuse de 11 m2 avec placard mural et un accès à l'extérieur.

DEUXIÈME ÉTAGE

À cet étage, vous trouverez la dernière pièce de la maison d'une superficie de près de 15 m2 mansardée (dont 9m2 hors carrez). Dotée d'un grand nombre de rangement, cette pièce peut tout à fait être utilisée comme chambre d'enfant ou comme salle de jeux ou de cinema. 

L'AVIS DE VOTRE AGENT

Véritable pépite nichée au fond d'une copropriété, au calme, cette maisonnée ville intégralement rénovée attend de recevoir votre touche de décoration  pour créer un superbe lieu de vie convivial et coup de coeur ! 

N'hésitez pas à contacter votre  pour découvrir ce bel appartement !

Les points forts du bien

  • Charme d'une maison de ville
  • Cour privative
  • Rénovation récente
  • Cave
  • Environnement calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1292
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    88
  • Séjour
    20
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    13
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    13,95 m²
  • Chambre parentale
    10,62 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Salle d'eau en devenir
    3,08 m²
  • SDB + WC
    3,48 m²
  • WC
    0,69 m²
  • Dégagement
    4,48 m²
  • Chambre 2
    11,21 m²
  • Chambre 3 (Dont 9,37 hors Carrez)
    14,71 m²

Informations complémentaires

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