Vendu
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Bien rare à 5 minutes de Bachut
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 144.56 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bien rare à la vente dans le 8ème arrondissement, à moins de 5 minutes à pied de Bachut.
Ce bien à mi chemin entre un appartement et une maison édifiée en 2006 rassemble de nombreuses qualités qui sauront vous séduire : vue dégagée, belles surfaces lumineuses, multiples terrasses, jardin, sauna...
Rez-de-jardin
Le RDJ se compose d'un hall d'entrée (avec placard) qui dessert une buanderie, des WC indépendants et une très grande pièce de vie de plus de 50m2. Cette dernière se compose d'un espace salon (avec un plafond cathédrale de plus de 7m de haut) qui se prolonge par la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Vous accèderez dans la continuité à un extérieur de plus de 70m2 (avec terrasse et jardin), le tout complété par un cabanon de 4,5m2.
1er niveau
Il vous suffira de monter quelques marches pour accéder à la première partie de l'espace nuit. Vous découvrirez ainsi un dégagement qui dessert 3 chambres entre 11 et 12m2. Elles sont toutes munies d'un parquet massif, d'un placard de rangement et l'une d'entre elle possède sa propre salle d'eau. Une salle de bain et des WC complètent ce premier niveau. Les dernières marches nous mèneront au dernier niveau de cette maison.
2ème niveau
Venez découvrir ce dernier espace de 30m2, comme une cerise sur le gâteau, avec une suite parentale. Vous bénéficiez d'une chambre de près de 15m2 avec une salle de bain privative, des WC indépendants, un dressing séparé, le tout s'ouvrant sur deux extérieurs : une terrasse de 11m2 et un solarium de 13m2.
Charges et précisions
Les charges de copropriété sont de 170 euros par mois et comprennent les charges communes générales pour le bien, le sous-sol avec le garage et la cave, ainsi que le fonds travaux. Vous bénéficiez également d'un sauna, qui a été créé avec l'accord de la copropriété
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix (25K) un box fermé en sous-sol d'une superficie de 22m2 (muni d'une prise pour voiture électrique, d'une porte motorisée et accessible directement depuis le RDJ du bien).
Carte scolaire : Collège Henri Longchambon et Lycée de la Martinière Monplaisir
Vous souhaitez découvrir ce bien unique, prenant place au sein d'une rue à sens unique et au calme ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus d'informations (06 46 36 80 78).
Ce bien à mi chemin entre un appartement et une maison édifiée en 2006 rassemble de nombreuses qualités qui sauront vous séduire : vue dégagée, belles surfaces lumineuses, multiples terrasses, jardin, sauna...
Rez-de-jardin
Le RDJ se compose d'un hall d'entrée (avec placard) qui dessert une buanderie, des WC indépendants et une très grande pièce de vie de plus de 50m2. Cette dernière se compose d'un espace salon (avec un plafond cathédrale de plus de 7m de haut) qui se prolonge par la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Vous accèderez dans la continuité à un extérieur de plus de 70m2 (avec terrasse et jardin), le tout complété par un cabanon de 4,5m2.
1er niveau
Il vous suffira de monter quelques marches pour accéder à la première partie de l'espace nuit. Vous découvrirez ainsi un dégagement qui dessert 3 chambres entre 11 et 12m2. Elles sont toutes munies d'un parquet massif, d'un placard de rangement et l'une d'entre elle possède sa propre salle d'eau. Une salle de bain et des WC complètent ce premier niveau. Les dernières marches nous mèneront au dernier niveau de cette maison.
2ème niveau
Venez découvrir ce dernier espace de 30m2, comme une cerise sur le gâteau, avec une suite parentale. Vous bénéficiez d'une chambre de près de 15m2 avec une salle de bain privative, des WC indépendants, un dressing séparé, le tout s'ouvrant sur deux extérieurs : une terrasse de 11m2 et un solarium de 13m2.
Charges et précisions
Les charges de copropriété sont de 170 euros par mois et comprennent les charges communes générales pour le bien, le sous-sol avec le garage et la cave, ainsi que le fonds travaux. Vous bénéficiez également d'un sauna, qui a été créé avec l'accord de la copropriété
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix (25K) un box fermé en sous-sol d'une superficie de 22m2 (muni d'une prise pour voiture électrique, d'une porte motorisée et accessible directement depuis le RDJ du bien).
Carte scolaire : Collège Henri Longchambon et Lycée de la Martinière Monplaisir
Vous souhaitez découvrir ce bien unique, prenant place au sein d'une rue à sens unique et au calme ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus d'informations (06 46 36 80 78).
Les points forts du bien
- Construction récente avec DPE en C
- 4 chambres dont 2 suites parentales
- 3 points d'eau & 3 WC
- Pièce de vie de plus de 50m2
- Multiples extérieurs et jardin privatif
- Sauna
- Cave et box fermé en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage3
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA13916
Détail des pièces
- Cuisine10,52 m²
- Salle à manger13,11 m²
- Séjour28,08 m²
- Buanderie3,39 m²
- WC 11,60 m²
- Hall d'entrée4,32 m²
- Chambre 111,32 m²
- Chambre 211,35 m²
- Chambre 311,95 m²
- Salle de bains3,40 m²
- Salle d'eau3,25 m²
- WC 21,66 m²
- Mezzanine 18,90 m²
- Chambre 414,41 m²
- Salle de bain 23,14 m²
- WC 31,56 m²
- Dressing3,30 m²
- Mezzanine 29,29 m²
- Garage22,03 m²
- Sauna9,65 m²
- Jardin privatif + terrasse71 m²
- Terrasse10,90 m²
- Solarium13,37 m²
- Dégagement12,04 m²
- Cage d'escalier4,94 m²
Informations complémentaires
