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Superbe visibilité - Local commercial clés en main dans le 6ème

215 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 36
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ - À Lyon 6ème, l'agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, ce local commercial de 38 m2 (36 m2 Carrez) secteur : entre Masséna et Brotteaux, emplacement de choix à 50m du cours Vitton.
Entièrement rénové par architecte il y à 6 ans.


AGENCEMENT
PIECE AVANT

Une fois passé le seuil de la porte, vous découvrirez une salle d'attente de 7,3 m2. Celle-ci vous donnera accès à des wc et un lave main aux normes handicapé.

PIECE ARRIERE

À l'arrière de ce local, vous découvrirez la salle de consultation et son espace bureau (20  m2 carrez) donnant sur la cour arrière de l'immeuble et éclairée par une porte fenêtre toute hauteur (environ 3m de hauteur sous plafond).
Enfin une porte dissimulée vous donne accès à un espace  mezzanine fermé servant de coin repos et d'une cuisine aménagé. Le tout d'une surface de 7 m2 carrez et 9 m2 utiles (1,82m HSP).

ATOUTS et EQUIPEMENTS

- Caisson drapeau vertical lumineux
- Rideau métallique
- Climatisation réversibles
- Electricité refait à neuf
- Thermostat
- Boîtier Alarme incendie pour ERP
- Visio phone
- Cuisine équipées
- Espace de repos  
- VMC ATLANTIC
- Radiateur électrique fluide caloporteur ATLANTIC / réglable par WIFI
- Cave 8m2
- Grenier

EN CONCLUSION

Ce local commercial actuellement un cabinet médicale est idéalement situé, à quelques minutes de deux métro, hyper central et surtout clefs en main.
Les parties communes ont été rénovés en 2016, la façade et la toiture entre 2012 et 2014 et le bien est sur son terrain.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Stanislas Le Courtois 06.62.26.56.71 

Les points forts du bien

  • Clés en main
  • A 3mn du métro Masséna et 4 mn du métro Brotteaux
  • Caisson drapeau vertical lumineux
  • Equipements haut de gamme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10800
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1880
  • Surface au sol
    38
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Salle de consultation
    20 m²
  • Salle d'attente
    7,3 m²
  • Wc + Lave main
    2,3 m²
  • Espace repos + Cuisine équipée
    9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 145. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756.00 €/an. Procédure en cours : Détails sur demande .

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