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4 studios vendus loués pour investisseurs

450 000

Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous propose  4 studios vendus loués rue Saint Eusèbe dans le quartier calme et résidentiel de Maisons Neuves, à 15 minutes à pied de La Part Dieu.

Les 4 studios sont vendus loués avec baux d’habitation en cours. Rentabilité locative brut à 5,3%  avec 2008 € de loyers mensuels hors charges. Ils ne peuvent être vendus séparément. Plan disponible sur demande

Les 4 appartements se situent au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue. Ils font respectivement 21 m2, 22,8 m2, 23m2 et 28 m2 et partagent un couloir commun d'accès à chaque studios.
Ils ont été entièrement rénovés en 2009 et se composent d’un séjour avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC et cumulus pour l'eau chaude. Chauffage collectif.
Deux studios donnent côté cours avec une belle vue dégagée et verdoyante, les 2 autres côté rue ( calme et à sens unique ). Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels.
Charges de copropriété pour les 4 studios : 2897€/an dont 1489€ de charges récupérables.

De nombreux bus à proximité, ainsi que le tram T3à moins de 10 minutes à pied

Surface totale du lot: 102m²
Taxe foncière: 1569 €

N'hésitez pas à nous contacter au 06 21 91 73 33 pour plus d'informations
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12238
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Chambres
    4
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Cave
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 222. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2900.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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