Exclusivité
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T2 en fond de cour au calme absolu
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.11 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové T2 de 43,11m2 carrez 45,71m2 au sol à proximité immédiate de la métropole de Lyon et du centre des finances publiques.
Ce joli appartement duplex se situe au rez-de-chaussée en fond de cour intérieure et a été refait intégralement à neuf en 2022 du sol au plafond avec des prestations de qualité.
La pièce de vie, avec sa cuisine neuve, mesure 29m2 et donne sur la salle d'eau. Vous pourrez profiter de nombreux rangements, d'un lave vaisselle encastré, d'une hotte. Vous aurez un emplacement dédié pour le four et le réfrigérateur.
L'ensemble est très lumineux grâce à ses 3 puits de lumière, tous dotés de stores électriques. Enfin, un escalier en colimaçon donne sur la chambre à l'étage qui possède elle, une fenêtre sur cour intérieure.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Ce joli appartement duplex se situe au rez-de-chaussée en fond de cour intérieure et a été refait intégralement à neuf en 2022 du sol au plafond avec des prestations de qualité.
La pièce de vie, avec sa cuisine neuve, mesure 29m2 et donne sur la salle d'eau. Vous pourrez profiter de nombreux rangements, d'un lave vaisselle encastré, d'une hotte. Vous aurez un emplacement dédié pour le four et le réfrigérateur.
L'ensemble est très lumineux grâce à ses 3 puits de lumière, tous dotés de stores électriques. Enfin, un escalier en colimaçon donne sur la chambre à l'étage qui possède elle, une fenêtre sur cour intérieure.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Les points forts du bien
- Refait intégralement en 2022
- Calme absolu
- Pas de perte d'espace
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol46 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA14644
Détail des pièces
- Séjour29,05 m²
- Salle d'eau5,2 m²
- Chambre8,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
