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Joli Duplex St just

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 64
  • Pièces : 2
Niché sur les collines lyonnaises au sein du secteur très prisé de Saint-Just, NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli duplex de 64m2 avec une ancienne cave aménagée de 14m2 et une terrasse privative de 8m2.
Au sein d’une petite copropriété de 2 lots uniquement, cet appartement est à quelques minutes à pied du funiculaire, de nombreuses lignes de bus desservant Perrache et Bellecour ainsi que de tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Espace de vie


Passez l’entrée, vous serez séduits par un grand séjour de 30m2. Cet espace est placé sous le charme de l’ancien et vous offrira un réel confort de vie, de part sa belle hauteur sous plafond ces volumes généreux et ces trois grandes fenêtres exposées Est apportant une belle luminosité. 
Sur votre droite vous avez accès à la cuisine de 9m2 tout aussi moderne et fonctionnel.
Une petite trappe vous donne accès à la cave pour y stocker vos plus bon cépages.  

Espace nuit 


 Passez un sublime escalier en bois, vous découvrirez l’espace nuit à l’étage. 
La salle d’eau séparée, est constitué d’une jolie douche à l’italienne et d’un WC suspendu. Vient ensuite la chambre de 16 m2 recouvert d'un joli parquet.

Ce bien aussi joli qu’atypique possède une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre,  accessible par une trappe dans le séjour. 
Celle-ci aillant un soupirail laissant entrer la lumière du jour. 
Idéal pour accueillir de la famille ou des amis. 

Extérieur 


 Une belle terrasse ensoleillée se trouve au 1er étage. Pour y accéder il vous faudra emprunter l’escalier des parties communes.
Cet espace privilégié vous offre une vue panoramique sur la ville de Lyon. Vous pourrez profiter aux beaux jours d’agréables moments entre amis ou famille. 
 
Environnement


L’appartement est à proximité immédiate d’un grand nombre de commerces indispensables à cette vie de quartier tant appréciée. Il se trouve à 7 minutes à pied du funiculaire qui nous mène dans le Vieux Lyon et de la ligne de métro D. De nombreux bus desservent Perrache ou encore Bellecour.

Les Plus
  • Une belle terrasse 
  •            Cachet de l’ancien et vu panoramique 
  • 1 chambre d’appoint pour vos invités
  • Proximité commerces et transports 
  • 1 cave
  •            Places de stationnement gratuite à proximité
Visite virtuel : https://www.novea-immobilier-lyon5.fr/immobilier/appartement-duplex-lyon-vente-fr_VA3758.htm
Le deuxième lot de la copropriété est également à la vente.

Les points forts du bien

  • Grande Chambre
  • Bon état
  • 2ème chambre d'appoint
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5061
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    81
  • Séjour
    30
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Surface terrasse
    9
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Sejour
    30 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Degt1
    3,5 m²
  • Sdb/Wc
    8,5 m²
  • Chambre
    16 m²
  • Cave aménageabe
    14 m²

Informations complémentaires

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