Duplex à vendre , 4 pièces - Craponne, France 69290
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Duplex familial avec extérieur

430 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 104 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant duplex, T5 en plein cœur de Craponne, dans une petite copropriété de deux étages. Suivez-moi pour la description de votre futur appartement !

ENTREE - PIECE DE VIE


Passé le seuil de la porte, vous arrivez sur une entrée avec un grand placard, pratique pour y déposer toute vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant. Sur votre droite une cuisine et en face de vous une très belle pièce de vie. 
Vous adorerez cet espace bien desservi de plus de 30 m2. D'un côté, un petit coin cocooning avec sa cheminée qui fonctionne : à vous de belles et longues soirées au coin du feu. De l'autre côté du salon, un coin repas donnant sur un balcon. Et pour finir un autre coin salon cosy avec une fenêtre donnant sur l'extérieur.
Accolé à cette belle pièce de vie, une charmante cuisine pleine de charme grâce à ses tomettes d'époque. Avec sa superficie de plus de 10 m2, vous aurez la place pour partager vos repas et cuisiner de façon très conviviale !

ETAGE - COIN NUIT

Après avoir franchi un escalier en colimaçon, vous voici arrivés sur l'espace nuit. 
Il dessert sur votre droite une chambre de 10,37 m2 exposée Ouest, ainsi qu'une autre de 14,70 m2.
Accolée à cette dernière, une première salle d'eau. En suivant, une grande chambre de plus de 17, 20 m2 avec sa fenêtre sous les toits. A vous contemplation du ciel étoilé pour de belles nuits .Une deuxième salle d'eau complète cet espace nuit avec ses WC.

Pour finir, le soir, pas la peine de vous poser la question et de tourner en rond pendant des heures...Une place de parking vous attend !


  LES PLUS
- Grand pièce de vie
- Dernier étage
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Balcon
- Place de parking inclus dans le prix


ENVIRONNEMENT
 Craponne centre : 3 minutes à pied
Crèche, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) dans un rayon de 600 m
Supermarché à 2 km
Restaurant, magasin, pharmacie, laboratoire, médecins dans un rayon de 400 m autour de votre futur bien

Les points forts du bien

  • Place de parking
  • Balcon
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Cheminée
  • Portail électirque
  • Toiture / façade - de 10 ans
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA13029
  • Localisation
    Craponne, France 69290
  • Construction
    1982
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée + grand placard
    2,80 m²
  • Placard
    1,14 m²
  • Séjour
    35,40 m²
  • WC
    1,04 m²
  • Cuisine
    12,77 m²
  • HC - Escalier
    2,26 m²
  • Dégagement + placard
    7, 08 m²
  • Chambre + placard
    10, 37 m²
  • Chambre 2
    14, 70 m²
  • Rangement
    0,60 m²
  • SDB
    4.01 m²
  • SDE+ WC
    2,83 m²
  • Chambre 3
    17, 20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1434.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 et 2000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon

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