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Duplex familial en dernier étage avec terrasse
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.35 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bien rare à la vente, situé sur la commune de Fontaines-sur-Saône, à moins de cinq minutes à pied des Quais de Saône et de leurs commerces de proximité.
Ce bien, à mi-chemin entre un appartement et une maison, édifié en 2007, rassemble de nombreuses qualités qui sauront vous séduire : vue dégagée, belles surfaces lumineuses, multiples terrasses, jardin partagé, potager. Laissez-moi vous guider dans votre futur appartement.
Après avoir déposé votre voiture en bas de l'appartement sur une place qui vous est réservée, vous empruntez un escalier métallique qui dessert uniquement votre bien. Vous arrivez sur un espace dans lequel vous pourrez installer un petit banc, ou tout autre accessoire de décoration.
Niveau 1 :
Vous découvrez un dégagement avec un grand placard qui dessert 3 chambres de 10 à 11 m². Elles sont toutes munies d'un parquet flottant et d'un placard de rangement. L'une d'entre elles possède sa propre terrasse exposée plein ouest. Une grande salle de bain et des WC complètent ce premier niveau.
Un escalier en bois dessert le niveau supérieur.
Niveau 2 :
Venez découvrir ce dernier espace de 35 m², comme une cerise sur le gâteau, avec une terrasse de 46 m² et vue sur la verdure. Que demander de plus ?
Une cuisine américaine équipée et des WC complètent cet espace.
Charges et précisions :
Les charges de copropriété sont de 118 €/mois. Ces dernières incluent un contrat VMC/solaire, l'entretien des parties communes, les frais de gestion de syndic, l'interphone.
Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété.
Fonds de travaux : 60 €/mois
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol, d'une superficie de 16 m², avec porte motorisée et accessible directement depuis le RDJ). Charges : 9,72 €.
Transport :
Bus 33 (Croix-Rousse / Rillieux)
Environnement :
Supermarché, bar, cabinets médicaux
Écoles :
École des Marronniers : maternelle et primaire (à moins d'une minute en voiture) ; collège Jean de Tournus (moins de 5 minutes en voiture)
Vous souhaitez découvrir ce bien unique, prenant place au sein d'une copropriété calme et à deux pas des commerces ? Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour obtenir plus d'informations au 06 50 83 30 28.
Ce bien, à mi-chemin entre un appartement et une maison, édifié en 2007, rassemble de nombreuses qualités qui sauront vous séduire : vue dégagée, belles surfaces lumineuses, multiples terrasses, jardin partagé, potager. Laissez-moi vous guider dans votre futur appartement.
Après avoir déposé votre voiture en bas de l'appartement sur une place qui vous est réservée, vous empruntez un escalier métallique qui dessert uniquement votre bien. Vous arrivez sur un espace dans lequel vous pourrez installer un petit banc, ou tout autre accessoire de décoration.
Niveau 1 :
Vous découvrez un dégagement avec un grand placard qui dessert 3 chambres de 10 à 11 m². Elles sont toutes munies d'un parquet flottant et d'un placard de rangement. L'une d'entre elles possède sa propre terrasse exposée plein ouest. Une grande salle de bain et des WC complètent ce premier niveau.
Un escalier en bois dessert le niveau supérieur.
Niveau 2 :
Venez découvrir ce dernier espace de 35 m², comme une cerise sur le gâteau, avec une terrasse de 46 m² et vue sur la verdure. Que demander de plus ?
Une cuisine américaine équipée et des WC complètent cet espace.
Charges et précisions :
Les charges de copropriété sont de 118 €/mois. Ces dernières incluent un contrat VMC/solaire, l'entretien des parties communes, les frais de gestion de syndic, l'interphone.
Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de la copropriété.
Fonds de travaux : 60 €/mois
Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol, d'une superficie de 16 m², avec porte motorisée et accessible directement depuis le RDJ). Charges : 9,72 €.
Transport :
Bus 33 (Croix-Rousse / Rillieux)
Environnement :
Supermarché, bar, cabinets médicaux
Écoles :
École des Marronniers : maternelle et primaire (à moins d'une minute en voiture) ; collège Jean de Tournus (moins de 5 minutes en voiture)
Vous souhaitez découvrir ce bien unique, prenant place au sein d'une copropriété calme et à deux pas des commerces ? Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour obtenir plus d'informations au 06 50 83 30 28.
Les points forts du bien
- Secteur
- 3 chambres
- 2 terrasses
- 1 place de stationnement
- Vue dégagée
- VMC double flux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol156 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFontaines-sur-Saône 69270
- RéférenceVA13908
Détail des pièces
- Entrée12,90 m²
- Chambre 111,21 m²
- Chambre 211,16 m²
- Chambre 3 10,37 m²
- WC1,17 m²
- Salle de bain4,68 m²
- Dressing2,35 m²
- Terrasse chambre 16,40 m²
- Dégagement1,13 m²
- WC1,85 m²
- Terrasse 46,23 m²
- Séjour/cuisine36,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1417.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 et 1730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon
