Exclusivité
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Lumineux duplex T4 - Rue confort
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à deux pas de la place des Jacobins, Rue Confort, ce charmant duplex en T4 situé dans un secteur vivant.
Au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble du XIXÈME siècle bien entretenu, cet appartement de 103 m², comprenant 70 m2 carrez, est baigné de lumière du fait d’une très bonne orientation Sud/Est.
Vous profiterez de ces beaux volumes dans un calme rare du fait de son orientation sur cours. Bel atout pour ce duplex que nous vous proposons de visiter sans tarder.
1er niveau
Arrivé sur le seuil, vous rentrerez directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 38 m2 sur son joli parquet massif.
Le charme de l’ancien est bien présent dans cette pièce maîtresse souligné par une belle hauteur sous plafond et ses moulures ainsi que par deux belles cheminées en marbres.
Attenante à celle-ci, la cuisine vous attend toute équipée et aménagée avec un design sobre et modern.
Sur ce 1er niveau ce trouve également les WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie.
2eme niveau
Vous accédez à cet espace par un joli escalier en colimaçon donnant sur un dégagement. Celui-ci distribue les dernières pièces de l’appartement.
3 chambres de 11,5 à 12m2 ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’appartement est vendu avec 1 cave et 1 grenier.
Vous l’aurez compris, ce bien possède de nombreux atouts en vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.
Contactez-moi pour venir visiter ce beau duplex.
Au dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble du XIXÈME siècle bien entretenu, cet appartement de 103 m², comprenant 70 m2 carrez, est baigné de lumière du fait d’une très bonne orientation Sud/Est.
Vous profiterez de ces beaux volumes dans un calme rare du fait de son orientation sur cours. Bel atout pour ce duplex que nous vous proposons de visiter sans tarder.
1er niveau
Arrivé sur le seuil, vous rentrerez directement dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 38 m2 sur son joli parquet massif.
Le charme de l’ancien est bien présent dans cette pièce maîtresse souligné par une belle hauteur sous plafond et ses moulures ainsi que par deux belles cheminées en marbres.
Attenante à celle-ci, la cuisine vous attend toute équipée et aménagée avec un design sobre et modern.
Sur ce 1er niveau ce trouve également les WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie.
2eme niveau
Vous accédez à cet espace par un joli escalier en colimaçon donnant sur un dégagement. Celui-ci distribue les dernières pièces de l’appartement.
3 chambres de 11,5 à 12m2 ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’appartement est vendu avec 1 cave et 1 grenier.
Vous l’aurez compris, ce bien possède de nombreux atouts en vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.
Contactez-moi pour venir visiter ce beau duplex.
Les points forts du bien
- Duplex
- Appartement lumineux
- Dernier étage avec ascenseur
- Orientation extrèmement calme
- Copropriété entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC2
- Étage6
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA14674
Détail des pièces
- Séjour39,3 m²
- Cuisine7,46 m²
- Buanderie 2,6 m²
- WC1,25 m²
- Dégagement7,8 m²
- Chambre 1 12 m²
- Chambre 211,8 m²
- Chambre 311,5 m²
- Salle de bain 3,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
