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Magnifique duplex à Saint Just

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 78
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Niché sur le haut des collines lyonnaises au sein du secteur très prisé de Saint-Just, NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex de 125m2. 
Au sein d’une petite copropriété de 6 lots uniquement, cet appartement est à quelques minutes à pieds du funiculaire ainsi que de tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Pièce de vie

Vous serez immédiatement séduits par la magnifique pièce de vie et la belle luminosité apportée tout au long de la journée par les trois grandes fenêtres. Vous retrouverez ensuite tous les ingrédients d’un appartement coup de coeur grâce à la  belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes, alliant ainsi parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.
Coté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront la parfaite fonctionnalité de cet espace ouvert, entièrement meublé, équipé et délimité par un sol en marbre.
Coté séjour, le charme fait sont apparition avec sa cheminée d'époque en parfait état accompagnée par ses 2 grands placards en bois rafraîchis au goût du jour.
L'absence de vis-à-vis dans tout l'appartement vous garantit une tranquillité et intimité absolue.

Coté nuit

Vous trouverez 4 chambres, dont deux en mezzanine, également placées sous le charme de l'ancien. L’une d'elle, la chambre parentale, bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative et dispose de 2 grandes fenêtres sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez sur ce même niveau une seconde chambre, d’enfant celle ci, dotée d’un placard mural.
Sur la mezzanine, nous retrouvons 3 espaces distincts, deux chambres en second jours ainsi qu’un espace ouvert sur la pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Une salle de bain ainsi qu’un ancien toilette transformé en coin buanderie complètent cet espace.

Environnement 

L’appartement est situé en plein coeur de Saint-Just, à proximité immédiate de crèches, d’écoles, de collègesde lycées et d’un grand nombres de commerces indispensables à cette vie de quartier tant appréciée. Il se trouve à 5 minutes à pieds du funiculaire qui nous mène dans le Vieux Lyon et au métro D en 5 minutes également et d’un grand nombre de ligne de bus. 

Les Plus
  • Cachet de l’ancien
  • 4 chambres 
  • Très bon état général
  • Proximité commerces et transports 
  • 2 caves 
  • Sans aucun vis-à-vis


Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce très bel appartement avec un cachet fou dans un quartier familial à proximité de grands nombres d’établissement scolaires et de commerces.

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Forte vie de quartier
  • Très bon état général
  • 4 chambres + 1 bureau
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5039
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    125
  • Séjour
    44
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Hall
    3,61 m²
  • Suite parentale (Ch + SDE + Dessing)
    17,95 m²
  • Chambre 2
    9,72 m²
  • Cuisine/Séjour
    46,04 m²
  • Dégagement 1
    7,18 m²
  • Salle d'eau
    2,82 m²
  • WC 1
    0,74 m²
  • Mezzanine Chambre 2
    4,44 m²
  • Dégagement 2
    1,92 m²
  • WC 2
    1,19 m²
  • Salle de bains
    6,23 m²
  • Mezzanine séjour
    19,83 m²

Informations complémentaires

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