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Beau duplex de 119 m2 avec petit jardin et terrasse

475 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Neuville-sur-Saône
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Descriptif du bien

  • Surface : 119
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Quoi de mieux en cette période que de se trouver un cocon loin de la cohue de la ville, au milieu de la verdure, mais à seulement 20 minutes de Lyon ?

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente à Neuville-sur-Saône un bien qui vous offrira à la fois le charme et le cachet de l'ancien mais également la modernité et le confort d'une construction récente.

Situé à 20 minutes de Lyon en voiture ou en train et à 5 minutes du centre du bourg de Neuville, nous vous invitons à découvrir votre futur duplex de 119,13 m2 en rez-de-jardin dans une copropriété intimiste de seulement 5 lots.

LE REZ-DE-CHAUSSE

En poussant la porte d’entrée de l’appartement, vous découvrirez une grande pièce de vie de près de 40 m2 offrant la possibilité d’intégrer une belle cuisine ouverte sur le séjour.

La pièce de vie, qui dispose d’une cheminée d’angle, est éclairée par deux fenêtre orientées Sud.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale de près de 23 m2 avec un espace pour votre dressing ainsi qu’une salle d’eau privative.

Le dégagement menant à la suite parentale dispose également de WC indépendant pour ce niveau.

AU PREMIER ETAGE

Depuis la pièce de vie, vous emprunterez l’escalier qui vous amènera à un grand espace permettant d’installer un espace pour les enfants ou encore un espace bureau de plus de 14 m2. 

Depuis cet espace, vous accédez à l’une des 2 chambres de l’étage de 12 m2 qui dispose d’une fenêtre de toit.

Un couloir disposant de nombreux rangements permet également l’accès à la salle de bains commune avec WC et à la seconde chambre de l’étage qui mesure 15,67 m2.

Une place de stationnement extérieure est comprise dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir une place supplémentaire moyennant 10 000 euros en sus du prix de vente.

CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ

La toiture a été entièrement reprise. Le ravalement des façades des deux bâtiments a été réalisé. La colonne électrique et les arrivées d’eau ont été remplacées. Absolument aucun frais d’entretien à prévoir sur la copropriété.

N’hésitez pas à contacter votre agence NOVEA Immobilier pour en savoir plus et envisager une visite.

Visites 3D et les projections ne sont pas contractuelles
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9128
  • Localisation
    Neuville-sur-Saône
  • Construction
    1900
  • Séjour
    37
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    40,70 m²
  • Suite parentale
    22,70 m²
  • WC
    1,40 m²
  • Salle de jeu / Palier d'étage
    14,88 m²
  • Chambre 2
    15,67 m²
  • Chambre 3
    13,49 m²
  • Couloir étage
    6,02 m²
  • Salle de bains étage
    9,24 m²
  • Terrasse
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 112. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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