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Magnifique T4 en duplex avec deux belles terrasses et vue sur la nature

475 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Neuville-sur-Saône 69250
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Descriptif du bien

  • Surface : 119
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Quoi de mieux en cette période que de se trouver un cocon loin de la cohue de la ville, au milieu de la verdure, mais à seulement 20 minutes de Lyon ?

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente à Neuville-sur-Saône un bien qui vous offrira à la fois le charme et le cachet de l'ancien mais également la modernité et le confort d'une construction neuve.

Situé à 20 minutes de Lyon en voiture ou en train et à 5 minutes du centre du bourg de Neuville, nous vous invitons à découvrir votre futur cocon de 119,40 m2 en rez-de-chaussée dans une copropriété intimiste de seulement 5 lots.

L'ENTREE

L’entrée de l’appartement se fait après avoir emprunté un escaliers qui vous mène au premier étage. Dés l’entrée de l’appartement vous serez charmés par ce lieu de vie. Un espace dans cet entrée vous permettra d’installer un dressing ou un placard.

L’entrée de ce charmant duplex vous permettra d’accéder aux escaliers menant au deuxième étage, au WC en demi-palier, ainsi qu’au premier niveau de vie de l’appartement qui comporte une première chambre d’un côté, et la pièce de vie et la terrasse de l’autre.

LA PIECE DE VIE

Une grande pièce de vie s’offre à vous, avec un espace qui accueillera votre cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Est.

Pour vos moments de convivialité estivaux en famille ou entre amis, vous apprécierez également la magnifique terrasse couverte accessible directement depuis le salon.

L'ESPACE NUIT

Ce bel appartement possède 3 chambres dont une première au niveau de la pièce de vie, d’une surface de plus de 17 m2.

On passe ensuite à l’étage où se trouve une seconde chambre de 18 m2 qui se partage une salle de bains commune avec la chambre du niveau inférieur.

La troisième chambre est une suite parentale d’une superficie totale de 27 m2 comprenant une salle d’eau et un volume de plus de 18 m2 qui pourra accueillir votre lit ainsi qu’un dressing. Cerise sur le gâteau, la suite parentale vous offre une seconde terrasse orientée Sud-Est avec vue sur la verdure.

Une place de stationnement extérieure est comprise dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir une place supplémentaire moyennant 10 000 euros en sus du prix de vente.

CONCERNANT LA COPROPRIÉTÉ

La toiture a été entièrement reprise. Le ravalement des façades des deux bâtiments a été réalisé. La colonne électrique et les arrivées d’eau ont été remplacées. Absolument aucun frais d’entretien à prévoir sur la copropriété.

N’hésitez pas à contacter votre agence NOVEA Immobilier pour en savoir plus et envisager une visite.

Visites 3D et les projections ne sont pas contractuelles
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9132
  • Localisation
    Neuville-sur-Saône 69250
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    125
  • Séjour
    42
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    12
  • Surface terrasse
    12
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    41,56 m²
  • Chambre 1
    17,35 m²
  • Terrasse couverte
    13,90 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Palier
    4,58 m²
  • Suite parentale
    26,99 m²
  • Chambre 3
    18,33 m²
  • SDB commune
    6,24 m²
  • WC
    2,55 m²
  • Balcon
    13,9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 110. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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