Vendu
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Appartement 97 m2 à rénover Lyon 1er hyper-centre
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 96.79 m²
- Pièces : 5
A deux pas de l'Opéra de Lyon et de la place Louis Pradel, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un bel appartement à rénover de 96,79m2 (84 m2 carrez). Vous pourrez après travaux obtenir une surface totale de 110 m2 carrez après travaux
La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne.
UN LOGEMENT : DEUX PROJETS
L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différentes :
- Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un magnifique T5 qui pourra vous offrir jusque 5 chambres.
- La division de cet appartement en 2 logements de 35 m2 au sol + environ 20 m2 de mezzanine carrez chacun.
OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT :
L'une des deux options consistent à rafraichir le logement actuel en lui offrant un coup de neuf, mais en conservant les bases actuelles.
DIVISION :
L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant la possibilité de réaliser un déficit foncier.
L'actuelle entrée servira alors de sas commun aux 2 futurs lots.
Derrière chacune des portes palières des deux logements créés, vous disposez donc d'une surface de 35 m2 à rénover avec une hauteur sous plafond permettant de créer 1 mezzanine de 20-22 m2 en surface carrez.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal pour y faire de la location meublé de courte ou longue durée.
La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne.
UN LOGEMENT : DEUX PROJETS
L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différentes :
- Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un magnifique T5 qui pourra vous offrir jusque 5 chambres.
- La division de cet appartement en 2 logements de 35 m2 au sol + environ 20 m2 de mezzanine carrez chacun.
OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT :
L'une des deux options consistent à rafraichir le logement actuel en lui offrant un coup de neuf, mais en conservant les bases actuelles.
DIVISION :
L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant la possibilité de réaliser un déficit foncier.
L'actuelle entrée servira alors de sas commun aux 2 futurs lots.
Derrière chacune des portes palières des deux logements créés, vous disposez donc d'une surface de 35 m2 à rénover avec une hauteur sous plafond permettant de créer 1 mezzanine de 20-22 m2 en surface carrez.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal pour y faire de la location meublé de courte ou longue durée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol84 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA964
Détail des pièces
- Entrée3,35 m²
- Séjour avec cuisine ouverte33,65 m²
- Débarras1,77 m²
- Bureau12,87 m²
- WC1,41 m²
- Salle d'eau1,7 m²
- Buanderie3,4 m²
- Chambre13,95 m²
- Mezzanine 111,83 m²
- Mezzanine 212,86 m²
Informations complémentaires
