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Appartement 97 m2 à rénover Lyon 1er hyper-centre

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 97
  • Pièces : 5
A deux pas de l'Opéra de Lyon et de la place Louis Pradel, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un bel appartement à rénover de 96,79m2 (84 m2 carrez). Vous pourrez après travaux obtenir une surface totale de 110 m2 carrez après travaux 

La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne.

UN LOGEMENT : DEUX PROJETS

L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différentes : 

- Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un magnifique T5 qui pourra vous offrir jusque 5 chambres. 

- La division de cet appartement en 2 logements de 35 m2 au sol + environ 20 m2 de mezzanine carrez chacun.

OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT :


L'une des deux options consistent à rafraichir le logement actuel en lui offrant un coup de neuf, mais en conservant les bases actuelles. 

DIVISION :

L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant la possibilité de réaliser un déficit foncier. 
L'actuelle entrée servira alors de sas commun aux 2 futurs lots. 
Derrière chacune des portes palières des deux logements créés, vous disposez donc d'une surface de 35 m2 à rénover avec une hauteur sous plafond permettant de créer 1 mezzanine de 20-22 m2 en surface carrez. 

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal pour y faire de la location meublé de courte ou longue durée.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA964
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1850
  • Surface au sol
    84
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    3,35 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
    33,65 m²
  • Débarras
    1,77 m²
  • Bureau
    12,87 m²
  • WC
    1,41 m²
  • Salle d'eau
    1,7 m²
  • Buanderie
    3,4 m²
  • Chambre
    13,95 m²
  • Mezzanine 1
    11,83 m²
  • Mezzanine 2
    12,86 m²

Informations complémentaires

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