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DUPLEX À VENDRE LYON 69003

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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 114
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce duplex de 113,5 m2 avec 22 m2 de terrasse au 5ème et dernier étage.

Situé dans le 3ème arrondissement de LYON, à 12 min  à pied de la gare Part-Dieu, proche de toutes commodités et des écoles, cet appartement est idéal pour une famille.


ESPACE DE VIE 

Passé la porte d'entrée, sur ce niveau, vous apprécierez les beaux volumes des pièces avec un séjour climatisé de plus de 35 m2 et une cuisine indépendante.
L'ensemble donne sur la belle terrasse avec sa vue dégagée exposition plein SUD.

ESPACE NUIT/ESPACE BUREAU

En montant l'escalier, vous pourrez profiter de l'espace nuit qui se compose de 2 chambres et d'une suite parentale de plus de 12 m2 avec sa salle d'eau et son placard intégré.
Vous trouverez également un espace bureau sur la mezzanine, une salle de bain et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement est en double vitrage. Il possède le gaz de ville et la fibre optique.
Une cave saine de 7m2 est vendu avec l'appartement.

Un garage double en enfilade de 27 m2 vient compléter la vente, pour un supplément de 35 000 euros.  

Ce bien est desservi par les lignes de transports de bus C16, C9 et C3 qui vous m'emmenerons facilement en quelques arrêts à Part-Dieu, Bellecour, Cordeliers, ou encore Grange Blanche.

N’hésitez pas à nous contacter au 06 46 26 99 12 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Beaux volumes
  • Dernier étage
  • proche de Part Dieu
  • Quartier calme
  • Copropriété sécurisée
  • Grande terrasse de 22m2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8456
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1994
  • Séjour
    37
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    22
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Climatisation
    Réversible
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée
    11,6 m²
  • WC indépendant
    1,52 m²
  • Mezzanine
    8 m²
  • Suite parentale
    12,7 m²
  • Chambre 2
    9,5 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle de bain
    9,75 m²
  • WC indépendant
    1,63 m²
  • séjour
    37,56 m²

Informations complémentaires

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