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Magnifique Duplex de 142m2 de 5 pièces dans le vieux Lyon

700 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 142
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
XXX SOUS OFFRE XXX

L’agence NOVEA IMMOBILIER, vous propose 142 m2 en duplex d’un immeuble renaissance du XVème siècle, envoutant par son charme. Ses grands espaces nous donnent le sentiment d’être dans une maison de ville.
Cerise sur le gateau, vous bénéficierez d'une petite terrasse privative baignée de soleil (plein sud)


COTE JOUR


Vous découvrirez dès l’entrée une majestueuse pièce de vie de plus de 50 m2 proposant du sol au plafond un cachet digne de ce nom. (Tomettes, cheminée, plafond à la française, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond)
La cuisine, indépendante du séjour, est très spacieuse. Elle est très bien agencée dans un espace rempli de charme avec une grande fenêtre.


Une terrasse de 8m2 exposée au sud est présente et ouverte sur le séjour par une porte fenêtre. C’est un luxe de profiter du soleil en extérieur tout en étant dans son appartement. Un bureau avec une fenêtre sur cour s’ajoute à cet espace.


COTE NUIT


Grace à un petit dégagement communiquant au séjour, se dévoilent 2 belles chambres charmantes spacieuses et atypiques, une première de 10,5 m2 et la seconde de 11,5 m2. Attenante à la plus grande des deux, une seconde surprise : un petit extérieur au calme et sans vis à vis. Un salle de bain comblera cet espace.


Liée par un escalier rénové avec goût vous serez conquis par les atouts de ce bien d’exception. Soit, une suite parentale de 23 m2 avec sa salle de bain attenante embellie par un mur de pierre et un jeu de lumière qui apporte à cette pièce un coté cocooning. Vous trouverez collé à cet espace un toilette séparé et un beau dressing offrant de spacieux rangements ainsi qu'un coin buanderie.


L’ensemble de l’appartement est en double vitrage et la rénovation est récente. Ce bien, chargé d’authenticité, peut être défini comme rare. C’est pourquoi, une visite permettra de vous rendre compte pleinement des volumes intéressants et du caractère exceptionnel dont il jouit.


N’hésitez pas et contactez-nous.

Les points forts du bien

  • Terrasse
  • Séjour de plus de 50m2
  • 3 chambres
  • 1 bureau
  • Vieux Lyon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11148
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Surface au sol
    142
  • Séjour
    52
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Surface balcon
    10
  • Surface terrasse
    10
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    7,86 m²
  • Chambre 1
    16.14 m²
  • Salle de Bains
    5,17 m²
  • Buanderie
    10,66 m²
  • WC
    2,06 m²
  • Sous escalier
    1,77 m²
  • Séjour
    51,81 m²
  • Dégagement
    3,44 m²
  • W.C. 2
    1,44 m²
  • Salle d’Eau
    3,81 m²
  • Chambre 2
    11,25 m²
  • Chambre 3
    11,03 m²
  • Bureau
    7,12 m²
  • Cuisine
    7,41 m²
  • Dressing Ch1
    0,76 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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