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Duplex Familial Vieux Lyon

850 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 158
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Niché au 4ème étage dans un magnifique immeuble de la Renaissance, dans le  Centre Historique du Vieux Lyon, votre agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement duplex de 160m2 habitable.  1ER NIVEAU
Une fois passée l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 50m2, exposée Ouest, le salon vous permettra de créer un espace salon et un coin salle à manger.
Une mezzanine surplombant le salon vous permettra de vous reposer sur une chaise longue, d'admirer les clochers de la Basilique de Fourvière, en profitant des rayons du soleil.

Dans le prolongement du salon, vous arrivez dans une cuisine fermée, aménagée de 15m2, où vous pourrez concocter de bons petits plats et partager quotidiennement des repas en famille.

Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, toutes les deux pourvues d'un joli parquet, donnant sur cour, vous offrant ainsi la certitude de nuit paisible.
une salle de bain et un WC indépendant et un espace buanderie viendra compléter ce niveau.

A L'ETAGE
En empruntant un bel escalier en bois, vous arriverez sur un palier, qui distribue une chambre de 12m2 avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une petite pièce où vous pouvez imaginer soit un coin bureau, soit un endroit cosy selon vos envies.
Cet étage est équipé d'une climatisation réversible.

 ANNEXES
En complément, vous disposerez, en jouissance exclusive, d'une superbe tourelle. Vous pourrez alors profiter d'un extérieur, rarissime en plein coeur du Vieux Lyon, avec une vue splendide sur les toits lyonnais. 

LES PLUS
Secteur recherché
Proximité vie de quartier Vieux Lyon
Proximité Gare Saint-Paul,Métro, Funiculaire, bus 
Tourelle atypique
Beaux volumes
Luminosité
Trois chambres et un bureau
Cachet de l'ancien

Vous l'aurez compris, ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Visite virtuelle disponible sur notre site

 
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8500
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    133
  • Séjour
    50
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Triple vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Pièce à vivre : carrelage
    50 m²
  • Cuisine, tomettes et briques
    15.97 m²
  • Chambre Parquet, double vitrage
    11.79 m²
  • Chambre Parquet, dressing
    14.84 m²
  • Salle de bain, parquet
    3.7 m²
  • Buanderie, carrelage, possibilité de faire une faire salle d'eau.
    2.34 m²
  • un WC indépendant
    0.9 m²
  • Une chambre mansardée, Parquet
    4.65 m²
  • Palier, espace bureau, parquet et pierre apparente
    7.43 m²
  • Chambre, parquet et dressing
    15.4 m²
  • Salle d'eau avec WC, carrelage, petite fenêtre
    3.1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 380. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1620.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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