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Magnifique loft climatisé, Lyon 1 Opéra
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39.92 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce magnifique loft de 40 m² au caractère unique et au cachet authentique.
L’appartement, situé au dernier étage et accessible par ascenseur, est baigné de lumière grâce à deux velux et de petites fenêtres qui illuminent l’espace. Sous les poutres apparentes, on découvre un style à la fois industriel et chic, avec une verrière qui apporte du cachet.
Vous profiterez d’une cuisine moderne entièrement équipée (four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), d’une salle d’eau optimisée avec WC, ainsi qu’un bel espace dressing.
La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons.
L’ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à vivre.
La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été rénovées, et une cave complète ce bien.
Idéalement situé entre l’Opéra et la Place des Terreaux, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon.
Ce loft plein de caractère est idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic. À visiter sans tarder !
L’appartement, situé au dernier étage et accessible par ascenseur, est baigné de lumière grâce à deux velux et de petites fenêtres qui illuminent l’espace. Sous les poutres apparentes, on découvre un style à la fois industriel et chic, avec une verrière qui apporte du cachet.
Vous profiterez d’une cuisine moderne entièrement équipée (four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver), d’une salle d’eau optimisée avec WC, ainsi qu’un bel espace dressing.
La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons.
L’ensemble est vendu entièrement meublé et prêt à vivre.
La copropriété est sécurisée, les parties communes ont été rénovées, et une cave complète ce bien.
Idéalement situé entre l’Opéra et la Place des Terreaux, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon.
Ce loft plein de caractère est idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre chic. À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Entièrement meublé
- Climatisation
- Triple vitrage
- Ascenseur
- Dernier étage
- Secteur Opéra / Terreaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol43 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA19040
Détail des pièces
- Séjour / cuisine22,46 m²
- Salle d'eau / WC2,61 m²
- Espace nuit12,27 m²
- Dressing2,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
