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LOFT/APPARTEMENT T2/T3 Quais du Rhône

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 94
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
À Lyon 4ème, au début du Cours d'Herbouville, en face du pont Winston-Churchill, NOVEA IMMOBILIER Croix-Rousse a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau loft d’exception.

En exclusivité, venez découvrir cette véritable pépite de 94m2 carrez et 101 m2 utiles au 4ème étage, avec une superbe vue sur le Rhône, disposant d’un ascenseur, le tout dans un bel immeuble ancien (ancien couvent) très bien entretenu.



ENVIRONNEMENT
Idéalement situé pour monter à La Croix-Rousse via la montée de la boucle ou tout simplement se promener dans notre fameux Parc de la tête d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement central et proche des grands axes.

PIECE DE VIE 
Une fois passé l’entrée, une belle arche en pierre vous accueille sur les différents niveaux de ce spacieux espace de vie. Vous succomberez instantanément au charme de l’ancien dans cet espace de plus de 51 m2. Ses différents niveaux facilement aménageables créent un univers très chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour finir sur ce bel espace de vie d'angle, vous profiterez de 4 fenêtres offrant une très belle luminosité grâce à sa double exposition et surtout une vue à couper le souffle sur le Rhône, ainsi que sur le "poumon de Lyon" le parc de la Tête d’Or.
Un coin secret dans cet espace est à découvrir lors de la visite.

COIN NUIT 
Actuellement, cet appartement est aménagé comme un loft, vous trouverez donc deux espaces nuit en mezzanine avec une hauteur sous plafond carrez. Il sera techniquement possible de fermer ces chambres avec des verrières (ou autres cloisons).

SALLE DE BAINS
Vous serez surpris de découvrir cette salle de bains double très spacieuse et véritablement fonctionnelle. Plus de 7 m2 comprenant une baignoire d'angle, une douche et une grande vasque. Un air marin vous permettra de vous détende grâce à un bon bain. 
L'appartement dispose d'un coin buanderie et de nombreux rangements ingénieux.

ANNEXES 
Une cave complète ce bien 



N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.

Les points forts du bien

  • Une vue dégagée
  • Belles prestations - Ancien
  • Salle de bains double
  • Etage élévé
  • En face du parc de la tête d'or
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3968
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1880
  • Surface au sol
    101
  • Séjour
    51
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • SEJOUR / CUISINE
    51,51 m²
  • COIN CHAMBRE
    10,74 m²
  • COIN CHAMBRE / BUREAU
    9,03 m²
  • SALLE DE BAIN
    7,05 m²
  • BUANDERIE
    1,53 m²

Informations complémentaires

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