A voir absolument
+ de photos
Loft de caractère dans ancien atelier avec jardin
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente, situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse.
Installé dans un ancien atelier réhabilité en loft, cet appartement d’exception développe 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.
Dès l’entrée, un espace accueillant vous mène, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond et une impressionnante verrière qui inonde l’espace de lumière naturelle. L’architecture singulière du lieu, entre passerelle métallique, parquet chaleureux et volumes ouverts, confère à l’ensemble un véritable esprit loft.
L’espace nuit s’organise sur deux niveaux.
À l’étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bain avec douche, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Un bureau complète ce niveau.
Au niveau principal, l’appartement propose également une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie ainsi qu’un espace bibliothèque.
Ce bien bénéficie également de deux WC pour plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, un véritable privilège à la Croix-Rousse : un jardin et une balme à usage privatifs, offrant un cadre verdoyant et intimiste au cœur de la ville.
Enfin, deux caves accessibles directement depuis l’entrée de l’appartement complètent ce bien rare.
A noter qu'un garage avec portail électrique, et borne de recharge rapide situé à quelques mètres de l'appartement est disponible en supplément, 55 000€)
Un lieu atypique et lumineux, idéal pour les amateurs d’architecture et de biens de caractère.
Installé dans un ancien atelier réhabilité en loft, cet appartement d’exception développe 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.
Dès l’entrée, un espace accueillant vous mène, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond et une impressionnante verrière qui inonde l’espace de lumière naturelle. L’architecture singulière du lieu, entre passerelle métallique, parquet chaleureux et volumes ouverts, confère à l’ensemble un véritable esprit loft.
L’espace nuit s’organise sur deux niveaux.
À l’étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bain avec douche, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Un bureau complète ce niveau.
Au niveau principal, l’appartement propose également une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie ainsi qu’un espace bibliothèque.
Ce bien bénéficie également de deux WC pour plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, un véritable privilège à la Croix-Rousse : un jardin et une balme à usage privatifs, offrant un cadre verdoyant et intimiste au cœur de la ville.
Enfin, deux caves accessibles directement depuis l’entrée de l’appartement complètent ce bien rare.
A noter qu'un garage avec portail électrique, et borne de recharge rapide situé à quelques mètres de l'appartement est disponible en supplément, 55 000€)
Un lieu atypique et lumineux, idéal pour les amateurs d’architecture et de biens de caractère.
Les points forts du bien
- Ancien atelier - type loft
- Son garage électrifié (en supplément, + 55 000€)
- Ses volumes et sa hauteur sous plafond
- Son jardin et balme arboré
- Sa luminosité grâces et ses magnifiques verrières
- Ses caves avec accès direct depuis l'appartement
- Sa localisation au coeur de la Croix Rousse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol193 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA18263
Détail des pièces
- Entrée2,04 m²
- Séjour (57,54m2 hors carrez)52,79 m²
- Cuisine13,20 m²
- Dégagement2,58 m²
- WC1,34 m²
- Buanderie5,53 m²
- Salle d'eau3,12 m²
- Chambre 114,75 m²
- Bibliothèque10,81 m²
- Bureau (11,58 m2 non carrez)8,40 m²
- Dégagemement10,36 m²
- Chambre 2 avec salle de bain14,80 m²
- WC 20,97 m²
- Suite parentale14,58 m²
- Salle de bain suite parentale6,08 m²
- Dressing Suite Parentale6,92 m²
- Caves16,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
