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MAGNIFIQUE LOFT de 220 m2

399 000

Appartement à vendre, 6 pièces - 42400 ST CHAMOND 42400
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Descriptif du bien

  • Surface : 221
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
À 40 minutes de Lyon et 30 minutes de Saint-Etienne.
Novea Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce magnifique loft rénové entièrement en 2019.
Laissez-vous guider…

Au RDC d’un ancien immeuble de 1950, à proximité des rues piétonnes du quartier Saint Pierre, ce bel appartement, sur trois niveaux, est accessible par une terrasse de 18m2 couverte d’une pergola orientable.


PREMIER NIVEAU

Passé le seuil d’une immense baie vitrée exposée nord-ouest, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'une surface de 80 m2.
Cet espace convivial est agencé d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son coin bar séparé d’une verrière type industrielle.
Les fins gourmets pourront être installés confortablement, face à la cuisine sur la partie salle à manger. Vos convives ne manqueront pas d’être à l’aise même en hiver grâce au poêle à granules neuf.
Sur une seconde partie de ce premier niveau, un coin salon, avec ses linteaux noirs, donne à ce loft le côté industriel que l’on adore !
Des WC indépendants se situent à côté d’un premier coin nuit, où vous aurez le plaisir de découvrir une magnifique suite parentale avec son dressing, attenant à une salle d’eau et son sauna.

 ETAGE : ESPACE 1

Accessible depuis l’appartement, vous pourrez soit vous prélasser dans le jacuzzi le soir à la belle étoile ou partager des repas en toute intimité avec vos amis, sur une véranda de plus de 25 m2 à ciel ouvert. Les boiseries murales vous donnerons ce coté chaleureux que l’on peut retrouver dans les chalets.

ETAGE : ESPACE 2

Vous accéderez à ce second espace, en étage, en empruntant un bel escalier design, en acier, trônant au milieu de la pièce de vie. Les garde-corps en câbles tendus accentuent le style industriel du bien.

En haut, un beau dégagement de plus de 6 m2, où vous pourrez admirer en hauteur l’imposante baie vitrée de l’entrée principale de ce duplex, ainsi qu’une partie de la charpente apparente.


Sur votre droite, après avoir passé une porte coulissante également en acier, vous arrivez sur la première suite « enfant » : exposée nord-ouest, d'une superficie de plus de 12 m2, avec sa salle d’eau et ses WC.
Sur la gauche, la deuxième suite « enfant » de 16 m2 de la même orientation, possédant également sa salle d’eau et ses WC.

Les +

- Une grande cave accessible directement par le loft
- Un espace supplémentaire qui sert aujourd’hui de dressing « chaussures »
- Une pièce de jeux attenante au salon (pièce initialement prévue pour accueillir une piscine d’intérieur)
- Volets roulants électriques
- Alarme

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !





Les points forts du bien

  • - Une grande cave accessible directement par le loft
  • - Un espace supplémentaire qui sert aujourd’hui de dressing « chaussures
  • - Deux places de stationnement devant le loft ( loué 20 euros par mois )
  • - Une pièce de jeux attenante au salon (pièce initialement prévue pour accueillir une piscine d’intérieur)
  • - Volets roulants électriques
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11388
  • Localisation
    42400 ST CHAMOND 42400
  • Construction
    1950
  • Surface au sol
    194
  • Séjour
    80
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Rez de chaussé - Cuisine - Salon
    80,1 m²
  • Dégagement
    1.6 m²
  • wc
    2,7 m²
  • chambre 1
    8,83 m²
  • dressing
    3,99 m²
  • Salle de bain - Sauna
    8,05 m²
  • Salle de jeu
    13,86 m²
  • Couloir
    6,51 m²
  • Chambre 2
    12,24 m²
  • Chambre 3
    16,3 m²
  • Salle de ban - wc
    4,4 m²
  • Salle de bain - wc 2
    5,2 m²
  • Véranda
    27,6 m²
  • Dégagement
    2,48 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 170. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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