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RARISSIME PLATEAU À USAGE D’HABITATION 157 m2 carrez au SOL (197 m2 possible avec mezzanine) - QUARTIER SOUFFLOT

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Appartement à vendre, 6 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 197
  • Pièces : 6
  • Ascenseur : Non
Face aux jardins de Croix-Paquet, à deux pas des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville de Lyon, votre agence Novea Immobilier Croix-Rousse vous propose à la vente un bien au potentiel exceptionnel installé au 2ème étage d’un immeuble Soufflot du XVIIIe siècle.
 
Ce très grand plateau d’une superficie actuelle de 157 m2 carrez, vous offrira la possibilité de réaliser un magnifique lieu de vie alliant le caractère de l'ancien à la modernité d’une rénovation contemporaine, le tout avec une vue imprenable sur les jardins de Croix Paquet.
 
La position hyper centrale de ce bien atypique vous assurera un investissement pérenne.
 
UN LOGEMENT : DEUX PROJETS

 Ce bel espace vous offre la possibilité de modeler votre futur lieu de vie qui va accueillir toute votre famille dans un T5 d’environ 197 m2 carrez avec 4 chambres et une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 au sol. Vous pouvez également l’envisager sous un angle d’investisseur en y installant une très belle colocation pour 5 mini studios avec un espace commun de 40 m2 ou encore le diviser en 2 ou 3 lots distincts.
 
 OPTION 1 - RÉSIDENCE PRINCIPALE : CONCEVOIR UN MAGNIFIQUE T5

 Cette vaste surface peut accueillir un beau logement familial d’une surface finale pouvant aller jusqu’à 197 m2 carrez environ avec une pièce de vie lumineuse de 60 m2 disposant d’une belle hauteur sous plafond de 4 m avec ses moulures d’époque.
Le reste de la surface sera destiné à accueillir 4 grandes chambres dont une ou plusieurs suites parentales
 
OPTION 2 - INVESTISSEMENT : CRÉER UNE COLOCATION OU DIVISER LE LOT ACTUEL

Cette option dispose de nombreuses hypothèses que nous serons ravis d’évoquer avec vous lors de la visite de ce beau logement.
 
LES ATOUTS
  • Grande hauteur sous plafond
  • 2 portes palières
  • L’appartement est déjà composé de deux lots
  • Projet de création de 40m2 de mezzanines accepté et enregistré auprès de l’urbanisme et de la copropriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement à très fort potentiel.
Stanislas LE COURTOIS : 06 62 26 56 71 - 04 72 08 00 27

Les points forts du bien

  • Hyper centre
  • Fort potentiel
  • Beaucoup de caractére
  • Trés belle vue sur parc
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1472
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Construction
    1830
  • Surface au sol
    157
  • Séjour
    60
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rénover
  • Ouvertures
    Bois
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Espace coté cours
    45,92 m²
  • Espace coté rue n°1
    44,06 m²
  • Espace coté rue n°2
    59,63 m²
  • Espace sanitaire
    5,40 m²

Informations complémentaires

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