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CANUT T1 Bis 33 m2 - COEUR DES PENTES
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Descriptif du bien
- Surface : 32.88 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Niché au coeur des pentes de la Croix Rousse, à deux pas de la Place Chardonnet, Novea Immobilier Croix Rousse spécialiste du 1er et 4ème arrondissement a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T1 Bis de type canut d’une surface de 33 m2 carrez ( 39 m2 utiles ) au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble datant de la fin du XIXème siècle.
Ce bien est le produit idéal pour tout primo-accédant ou pour tout investissement locatif.
ESPACE VIE :
Un beau séjour de 22,74m2 se situe en partie basse. La cuisine qui se trouve sous la mezzanine est ouverte sur l'espace de vie permettant ainsi de conserver le volume important de ce canut. Les pierres apparentes ont été conservées tant dans la cuisine que dans la pièce de vie afin d‘apporter un magnifique cachet à cet appartement.
Le couloir de l’entrée desservira une salle d’eau avec douche et WC intégrés.
ESPACE NUIT :
Avec ses 1,82m de hauteur sous plafond, la mezzanine fait office de chambre en second jour. Dans son prolongement, vous trouverez un grand espace dressing ( 5 m2 non carrez ) où vous pourrez entreposer vos plus belles tenues.
ANNEXE :
Le bien est proposé avec une cave située en sous sol de l'immeuble.
Vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien est le produit idéal pour tout primo-accédant ou pour tout investissement locatif.
ESPACE VIE :
Un beau séjour de 22,74m2 se situe en partie basse. La cuisine qui se trouve sous la mezzanine est ouverte sur l'espace de vie permettant ainsi de conserver le volume important de ce canut. Les pierres apparentes ont été conservées tant dans la cuisine que dans la pièce de vie afin d‘apporter un magnifique cachet à cet appartement.
Le couloir de l’entrée desservira une salle d’eau avec douche et WC intégrés.
ESPACE NUIT :
Avec ses 1,82m de hauteur sous plafond, la mezzanine fait office de chambre en second jour. Dans son prolongement, vous trouverez un grand espace dressing ( 5 m2 non carrez ) où vous pourrez entreposer vos plus belles tenues.
ANNEXE :
Le bien est proposé avec une cave située en sous sol de l'immeuble.
Vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Charme / Cachet
- Plein Sud
- Ascenseur
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol39 m²
- Séjour23 m²
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA13363
- Taxe foncière368 € /an
- Charges82 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
