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Appartement investisseur à deux pas de la place Bellecour
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Descriptif du bien
- Surface : 17.21 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
###SOUS COMPROMIS###
IDÉAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 17,21 m2 donnant au calme, côté cour. Il est situé au troisième étage sur quatre d'une copropriété bâtie en 1560, très bien entretenue.
Idéalement placé dans le deuxième arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône. Vous serez séduits par ce secteur connu pour sa vie de quartier. Le plus ? Vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité sans les nuisances sonores !
Vous voici au 3ème étage : passé le seuil de la porte, vous arrivez sur la pièce de vie avec deux grandes fenêtres qui donnent sur la cour de l'immeuble. La pièce de vie est agrémentée d'une mezzanine très pratique en gagnant de la place pour un couchage : vous pourrez aménager votre coin salon en-dessous. Sur la gauche, un petit coin kitchenette avec un placard accolé.
Derrière la cuisine se trouve une salle d'eau avec WC.
Pour les amateurs de travaux, vous serez séduits par le potentiel de rénovation.
Environnement :
En plein coeur de la Place Bellecour et de toutes ses commodités. Vous ne pouvez pas faire plus central !
Les plus :
Secteur
Calme
Facilement louable
Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété
IDÉAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 17,21 m2 donnant au calme, côté cour. Il est situé au troisième étage sur quatre d'une copropriété bâtie en 1560, très bien entretenue.
Idéalement placé dans le deuxième arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône. Vous serez séduits par ce secteur connu pour sa vie de quartier. Le plus ? Vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité sans les nuisances sonores !
Vous voici au 3ème étage : passé le seuil de la porte, vous arrivez sur la pièce de vie avec deux grandes fenêtres qui donnent sur la cour de l'immeuble. La pièce de vie est agrémentée d'une mezzanine très pratique en gagnant de la place pour un couchage : vous pourrez aménager votre coin salon en-dessous. Sur la gauche, un petit coin kitchenette avec un placard accolé.
Derrière la cuisine se trouve une salle d'eau avec WC.
Pour les amateurs de travaux, vous serez séduits par le potentiel de rénovation.
Environnement :
En plein coeur de la Place Bellecour et de toutes ses commodités. Vous ne pouvez pas faire plus central !
Les plus :
Secteur
Calme
Facilement louable
Aucuns travaux à prévoir au sein de la copropriété
Les points forts du bien
- Secteur
- Calme
- Facilement louable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Étage3
- Construction1560
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA13670
- Taxe foncière250 € /an
- Charges38 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
