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IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

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Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 21
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
IDÉAL INVESTISSEUR STUDIO

L'appartement se trouve au sein du secteur prisé de la Presqu'île, à deux pas de place des Jacobins et du quai des Célestins.
Vous serez séduits par ce secteur connu et reconnu pour sa vie de quartier.
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 20,70m2 carrez donnant au calme coté cour et est situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

ESPACE DE VIE
Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie d'environ 16m2 le tout éclairé par deux fenêtres sur cour exposé Sud.
Etant sur une petite cour l'appartement donne directement sur l'autre immeuble de la copropriété. Une salle d'eau et un wc indépendant avec sa fenêtre  complètent cet appartement.

INVEST LOCATIF 
Faible rafraîchissement à prévoir afin d'obtenir la meilleur rentabilité locative.
Estimation locative : Nue : 700€ / Meublé : 800€
Donc 5,4% Brut en loc. nue et 6,2% Brut en loc. meublée.
Courte durée sur une moyenne de 75% de taux d'occupation à 65 € la nuit soit 1460 € / Mois
L'immeuble à le double usage.

SES ATOUTS
Emplacement.
Hyper-centre, proche des commerces, vie de quartier, très bonne rentabilité, idéal pour la location courte durée aucunes contraintes liées à la copropriété.

CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER POUR VISITER CE BIEN.





Mandat N° 375. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires.

Les points forts du bien

  • Emplacement proche des Jacobins
  • Bonne rentabilité loctive
  • Emplacement proche du Quai des Célestins
  • Idéal Location courte durée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1740
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1850
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie + Cuisine
    15,68 m²
  • SDB
    2,98 m²
  • WC
    1,50 m²

Informations complémentaires

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