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Studio meublé Vieux Lyon - Rue St Georges
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Descriptif du bien
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA immobilier - Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, au cœur du secteur classé UNESCO, ce studio meublé de 21 m² se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble datant de 1600. Il combine parfaitement charme de l’ancien et fonctionnalité.
Le bien est en bon état général, calme, avec vue sur cour, et vendu entièrement meublé. Il dispose d’une pièce principale avec mezzanine, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ce studio offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère en plein centre de Lyon.
Prix de vente : 130 000 € FAI
Rentabilité nette estimée : 3,6 %
Loyer de référence majoré : 478,80 €/mois
Charges de copropriété : 726 € par an
Taxe foncière : 295 €
Classe énergie : D
Le bien est en bon état général, calme, avec vue sur cour, et vendu entièrement meublé. Il dispose d’une pièce principale avec mezzanine, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Ce studio offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère en plein centre de Lyon.
Prix de vente : 130 000 € FAI
Rentabilité nette estimée : 3,6 %
Loyer de référence majoré : 478,80 €/mois
Charges de copropriété : 726 € par an
Taxe foncière : 295 €
Classe énergie : D
Les points forts du bien
- Bon état général
- Charme de l'ancien
- Mezzanine
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1600
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA16795
- Taxe foncière295 € /an
- Charges60,47 € /mois
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine19 m²
- Salle d'eau2,8 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
