Studio à vendre , 1 pièces - Lyon 69006
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Studio / Emplacement N°1

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Studio à vendre , 1 pièces - Lyon 69006
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Descriptif du bien

  • Surface : 26 
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous proposer en exclusivité, dans un immeuble cossu, édifié en 1998, ce joli studio de 26m2, vendu loué, situé dans le secteur très recherché de la Préfecture (Lyon 3ème), à la limite de Lyon 6ème.

Secteur-environnement : Quartier Préfecture, idéalement situé Rue Vendôme - Lyon. A proximité immédiate des quais du Rhône, et à seulement quelques minutes de la presqu'île de Lyon en franchissant le pont Lafayette. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités : commerces, (Halles Paul Bocuse),  restaurants, écoles, universités...Emplacement privilégié avec tous les transports en commun au pied de chez vous, de plus vous accéderez en une dizaine de 10 minutes à pied à la gare Part-Dieu.
L'appartement :
L'appartement est exposé à l'Ouest, niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée. 
En franchissant le seuil de la porte d'entrée (blindée), une entrée dessert : sur votre droite une salle d'eau fonctionnelle avec ses toilettes, et face à vous la pièce de vie qui bénéficie d'un joli cachet grâce à son parquet chevronné.
Un petit coin cuisine aménagé complète cet espace.

Les plus : 
Secteur N°1
En très bon état 
Ascenseur
Faibles charges de copropriété
Rafraichissement récent 
Très bonne isolation phonique

La copropriété : Nombre de lots d'habitation :  45 Quote-part annuelle de charge : 685€
Pas de procédure en cours.
Bail HCL signé jusqu'en 2097.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Fabrice Labeye, conseiller immobilier Novea Lyon 6ème.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11510
  • Localisation
    Lyon 69006
  • Construction
    1998
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    7
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    2,55 m²
  • Cuisine
    2,45 m²
  • Salon / Séjour
    17,55 m²
  • Salle d'eau + W.C
    3,25 m²

Informations complémentaires

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