Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69007
Vendu

Studio vendu loué, meublé - LMNP

Vendu

Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69007
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 19.22 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
Idéalement situé à Gerland, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce studio vendu loué entièrement meublé dans une résidence étudiante de 2011.

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé.

Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12mois/12 payé aux trimestres.
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel.

L'APPARTEMENT :

Un appartement de type Studio situé au 5ème étage, d'une superficie de 19,22 m² , composé d'une entrée, d'un séjour comprenant un lit simple avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC.

LA RÉSIDENCE
Incontournable dans le secteur de Gerland à Lyon, la Résidence propose à chaque locataire une connexion internet gratuite et illimitée. Elle dispose d'un véritable espace d’échanges grâce à ses espaces communs : Chill Room avec espace détente et espace de travail, Wash Bar et une salle de fitness.

Possibilité de garer son vélo dans le local à vélos sécurisée de la résidence.

 La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et propose la location de place à 35€TTC/mois.

Cet appartement est vendu avec un bail commercial qui garantit un loyer de 335,78€ par mois (loué ou non). Il offre une rentabilité de plus de 4% NET, idéal pour un investisseur qui souhaiterait placer son argent sans rien avoir à gérer.

Les points forts du bien

  • Rentabilité stable et assurée
  • Localisation recherchée
  • Bonnes prestations
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    17 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA12889

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Lyon 69007
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser