Vendu
Studio vendu loué, meublé - LMNP
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 19.22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à Gerland, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer ce studio vendu loué entièrement meublé dans une résidence étudiante de 2011.
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé.
Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12mois/12 payé aux trimestres.
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel.
L'APPARTEMENT :
Un appartement de type Studio situé au 5ème étage, d'une superficie de 19,22 m² , composé d'une entrée, d'un séjour comprenant un lit simple avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE
Incontournable dans le secteur de Gerland à Lyon, la Résidence propose à chaque locataire une connexion internet gratuite et illimitée. Elle dispose d'un véritable espace d’échanges grâce à ses espaces communs : Chill Room avec espace détente et espace de travail, Wash Bar et une salle de fitness.
Possibilité de garer son vélo dans le local à vélos sécurisée de la résidence.
La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et propose la location de place à 35€TTC/mois.
Cet appartement est vendu avec un bail commercial qui garantit un loyer de 335,78€ par mois (loué ou non). Il offre une rentabilité de plus de 4% NET, idéal pour un investisseur qui souhaiterait placer son argent sans rien avoir à gérer.
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé.
Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés qu'aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, vous percevez un loyer 12mois/12 payé aux trimestres.
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel,
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel.
L'APPARTEMENT :
Un appartement de type Studio situé au 5ème étage, d'une superficie de 19,22 m² , composé d'une entrée, d'un séjour comprenant un lit simple avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE
Incontournable dans le secteur de Gerland à Lyon, la Résidence propose à chaque locataire une connexion internet gratuite et illimitée. Elle dispose d'un véritable espace d’échanges grâce à ses espaces communs : Chill Room avec espace détente et espace de travail, Wash Bar et une salle de fitness.
Possibilité de garer son vélo dans le local à vélos sécurisée de la résidence.
La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et propose la location de place à 35€TTC/mois.
Cet appartement est vendu avec un bail commercial qui garantit un loyer de 335,78€ par mois (loué ou non). Il offre une rentabilité de plus de 4% NET, idéal pour un investisseur qui souhaiterait placer son argent sans rien avoir à gérer.
Les points forts du bien
- Rentabilité stable et assurée
- Localisation recherchée
- Bonnes prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA12889
