Spécial investisseur
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Studio emplacemeent idéal
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre la Manufacture des Tabacs, le parc Sergent Blandan et la station Jean Macé qui se situe à 3 minutes à pied de l'immeuble.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce produit d'investissement, situé au rez-de-jardin d'une copropriété entretenue.
LE BIEN
Le studio est composé d'une entrée desservant sur votre droite une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC. En face de vous se trouve la pièce principale, lumineuse, sans vis-à-vis, d'une superficie de 22,33 m2, disposant d'un coin cuisine. Derrière la salle d'eau une alcôve avec le coin nuit.
LA RENTABILITÉ
Vendu loué, le loyer nu actuel respecte l'encadrement légal mis en place et s'élève à 491 € / mois. La taxe foncière est de 300 € et les charges annuelles s'élèvent à 516 €, ce qui promet une rentabilité minimum de 4,7 %.
POUR COMPLÉTER
Le chauffage de ce studio se fait par radiateur électrique individuel. Situé au sein d'une copropriété entretenue de 1989, l'emplacement de cet appartement est son principal atout. Il bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Menuiseries en double vitrage PVC. Eau froide comprise dans les charges.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce produit d'investissement, situé au rez-de-jardin d'une copropriété entretenue.
LE BIEN
Le studio est composé d'une entrée desservant sur votre droite une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC. En face de vous se trouve la pièce principale, lumineuse, sans vis-à-vis, d'une superficie de 22,33 m2, disposant d'un coin cuisine. Derrière la salle d'eau une alcôve avec le coin nuit.
LA RENTABILITÉ
Vendu loué, le loyer nu actuel respecte l'encadrement légal mis en place et s'élève à 491 € / mois. La taxe foncière est de 300 € et les charges annuelles s'élèvent à 516 €, ce qui promet une rentabilité minimum de 4,7 %.
POUR COMPLÉTER
Le chauffage de ce studio se fait par radiateur électrique individuel. Situé au sein d'une copropriété entretenue de 1989, l'emplacement de cet appartement est son principal atout. Il bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Menuiseries en double vitrage PVC. Eau froide comprise dans les charges.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Faibles charges
- Résidence sécurisé
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA13196
- LocalisationLyon 69007
- Construction1989
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- OuverturesPVC/Double vitrage
- CaveNon
- PiscineNon
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine 22,33 m²
- Salle de bains / WC3,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 438.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 390 et 590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon
