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PRIMO ACCEDANT OU RP / AIRBNB 120J/AN
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Descriptif du bien
- Surface : 18 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier, vous présente sa dernière exclusivité dans le 7eme arrondissement de Lyon dans le quartier Saint Louis, recherché pour sa proximité avec les commerces et ses transports.
Des travaux ont été effectués avec la pose d'une climatisation afin d'améliorer la performance énergétique avec un DPE en D.
Ce bien se situe en rez de jardin, au fond d'une copropriété calme et sécurisée, mesurant 18m2 et est vendu totalement meublé comme vous le visiterez.
Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un cuisine américaine, donnant sur un jardin privatif de 6m2 et une salle d'eau et wc intégré.
Dans un quartier vivant, et à proximité des transports, vous pourrez accéder facilement au métro D (GARIBALDI ) et B ( SAXE GAMBETTA), des lignes de bus et de tram sont disponibles à quelques minutes à pied.
Proche de toutes commodités, vous trouverez de nombreux commerces tels que boulangerie, supermarché, marché, fleuriste, restaurants , bars, librairie, salle de sport.
Idéal pour un premier achat et/ou pour y installer votre enfant le temps de ses études grâce à sa proximité avec les universités Lyon 3 et Lyon2.
Loué à un tarif de 61€/nuit, ce studio est quasi complet toute l'année.
Les charges sont faibles autour de 34€ / mois et une taxe foncière de 276€ .
Je reste à votre disposition pour vous renseigner et vous le faire visiter dès que possible,
Des travaux ont été effectués avec la pose d'une climatisation afin d'améliorer la performance énergétique avec un DPE en D.
Ce bien se situe en rez de jardin, au fond d'une copropriété calme et sécurisée, mesurant 18m2 et est vendu totalement meublé comme vous le visiterez.
Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un cuisine américaine, donnant sur un jardin privatif de 6m2 et une salle d'eau et wc intégré.
Dans un quartier vivant, et à proximité des transports, vous pourrez accéder facilement au métro D (GARIBALDI ) et B ( SAXE GAMBETTA), des lignes de bus et de tram sont disponibles à quelques minutes à pied.
Proche de toutes commodités, vous trouverez de nombreux commerces tels que boulangerie, supermarché, marché, fleuriste, restaurants , bars, librairie, salle de sport.
Idéal pour un premier achat et/ou pour y installer votre enfant le temps de ses études grâce à sa proximité avec les universités Lyon 3 et Lyon2.
Loué à un tarif de 61€/nuit, ce studio est quasi complet toute l'année.
Les charges sont faibles autour de 34€ / mois et une taxe foncière de 276€ .
Je reste à votre disposition pour vous renseigner et vous le faire visiter dès que possible,
Les points forts du bien
- Proximité Commerces et transports
- Travaux récents - Climatisation - DPE D
- Petite surface
- Quartier Saint Louis
- En très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface terrasse7 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA13474
- Taxe foncière276 € /an
- Charges34 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour15,70 m²
- Salle d'eau + wc 2,30 m²
- Terrasse7 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
