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Studio de 34 m2 proximité Parc blandan

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Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 30
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
En exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente ce charmant studio bien agencé, idéalement situé à proximité du parc Blandan et de l'arrêt du Tram Garibaldi - Berthelot.

Cet appartement mesure 30m2 Carrez accompagné d'une mezzanine de 4m2 pouvant être agrandi.

Composé d'une grande pièce de vie de 22m² avec plus de  3m de hauteur sous plafond mansardé et de deux fenêtres en double vitrage exposé sud.

Lorsque vous rentrez dans les lieux, un petit dégagement permet de poser vos chaussures et manteaux pour rentrer confortablement dans les lieux.
Vous trouverez tout de suite après le coin cuisine aménagé et agencé afin de trouver tout le confort pour vous concocter des petits plats.
Des rangements ainsi que des étagères sont disponibles.

La pièce de vie est très agréable grâce à la belle hauteur sous plafond et permet d'aménager un vrai espace salon.
Des rangements ont été aménager pour bénéficier d'un vrai espace penderie.
Depuis le salon, vous avez un accès par un escalier à la mezzanine aménager en espace nuit.
Sous la mezzanine un coin bureau a été agencé.

La salle de bain est équipée d'une vasque avec des rangements ainsi qu'un espace pour installer une machine à laver.

Général

Appartement familial, dernier étage ( 4/4 ) sans ascenseur, 30m2 carrez, 34m2 au sol, Charme de l'ancien, une cave.

En plein coeur d'un quartier vivant, vous trouverez tous les commerces à moins de 500m à la ronde et vous accéderez aux université du 7éme arrondissement rapidement à pied.
Vous serez à 6 min à pied de la place Jean Macé.
Coté transport, vous trouverez le T 2 ( arrêt Garibaldi - berthelot) à 4 min à pied.

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.

Frédéric PERES
NOVEA IMMOBILIER LYON
06 37 70 80 15

Les points forts du bien

  • Exposition SUD
  • Dernier étage
  • Pas de vis à vis
  • Belle hauteur sous plafond
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7489
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1880
  • Surface au sol
    34
  • Séjour
    22
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    1,95 m²
  • Pièce de vie
    21,55 m²
  • WC
    1,39 m²
  • salle de bain
    3,50 m²
  • Mezzanine (0,85 carrez)
    3,55 m²

Informations complémentaires

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