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T1 de 36 m2 avec terrasse au coeur de Monplaisir
173 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.06 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur du Quartier Monplaisir, rue Antoine Lumière, à deux pas de la vie de quartier, des commerces et des transports.
En rez-de-jardin donnant exclusivement sur cour, au sein d'une copropriété récente de 1998 et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T1 de 36 m2, donnant sur une terrasse exposée plein ouest de plus de 19 m2.
L'appartement donnant uniquement sur les jardins de la copropriété, vous profiterez d'un calme imprenable et d'aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 26 m2, exposée plein ouest.
Elle vous offrira la possibilité d'y concevoir deux espaces bien distincts.
A savoir, un espace séjour - salle à manger, ainsi qu'un coin nuit, avec un linéaire de placards intégrés déjà aménagés.
Dans la continuité, vous profiterez d'un espace cuisine aménagé et bien optimisé.
Le tout est accompagné d'une agréable terrasse de plus de 19 m2, un véritable havre de paix qui vous offrira calme et verdure.
Enfin, une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol vous est proposé à la vente en sus du prix à 25 000 €.
N'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail pour plus de renseignements.
En rez-de-jardin donnant exclusivement sur cour, au sein d'une copropriété récente de 1998 et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T1 de 36 m2, donnant sur une terrasse exposée plein ouest de plus de 19 m2.
L'appartement donnant uniquement sur les jardins de la copropriété, vous profiterez d'un calme imprenable et d'aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 26 m2, exposée plein ouest.
Elle vous offrira la possibilité d'y concevoir deux espaces bien distincts.
A savoir, un espace séjour - salle à manger, ainsi qu'un coin nuit, avec un linéaire de placards intégrés déjà aménagés.
Dans la continuité, vous profiterez d'un espace cuisine aménagé et bien optimisé.
Le tout est accompagné d'une agréable terrasse de plus de 19 m2, un véritable havre de paix qui vous offrira calme et verdure.
Enfin, une salle d'eau avec douche et WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un garage fermé en sous-sol vous est proposé à la vente en sus du prix à 25 000 €.
N'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par téléphone ou par mail pour plus de renseignements.
Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Proximité commerces et transports
- Copropriété récente et sécurisée
- Terrasse de 19 m2 exposée plein ouest
- Au calme, donnant exclusivement sur cour
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA14103
Détail des pièces
- Entrée2.39 m²
- Cuisine3.35 m²
- Séjour - coin nuit26.29 m²
- Salle d'eau + WC4.03 m²
- Terrasse19.37 m²
- Cave en sous-sol3.1 m²
- Garage 13.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 005 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
