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Charmant T1 Rives de Saône

275 000

Appartement à vendre , 1 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 35 
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Dans le 1er arrondissement de Lyon, sur les rives de Saône, l’agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement T1 de 35 m² sans vis-à-vis, situé au 4ème étage d’un immeuble sur cour datant du début du XXème siècle, entièrement rénové en 2019.


L’ENVIRONNEMENT

Idéalement situé, au calme, sur les quais de Saône (aménagés depuis 2014), rejoignez les Halles de la Martinière (ancien marché couvert entièrement rénové en 2017) en moins de 10 minutes à pied, en passant devant la célèbre Fresque des Lyonnais. 5 minutes supplémentaires et vous arrivez sur la place des Terreaux, coeur du 1er arrondissement, animée par ses nombreux bars et leur terrasse aménagée. Bienvenue dans votre nouveau quartier !


L’APPARTEMENT

Arrivé au 4ème et dernier étage de cet immeuble ancien disposant de beaucoup de cachet (comme vous pouvez le voir en photo avec ces magnifiques fenêtres œil-de-bœuf), poussez la porte d’entrée de cet appartement entièrement rénové (2019), meublé et équipé. Déposez vos affaires dans l’entrée (5m2), permettant d’accéder à la fois à la cuisine et à la pièce principale. En face de vous, la cuisine, d’une superficie de 8m2, est entièrement équipée, et permet d’accéder à une salle d’eau disposant d’une douche et d’une simple vasque. Sur votre droite maintenant, rejoignez la pièce de vie, d’une superficie de 18m2, orienté sud-est, sans vis-à-vis, et disposant du charme de l’ancien (cheminée, sol parquet ancien). Un WC indépendant vient compléter ce bien.

Possibilité de transformation en T2 (cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre dans cuisine actuelle).

Idéal pour de l’investissement, ou primo-accédant.


Idéalement situé, en plein coeur de Lyon tout en étant au calme, disposant du charme de l’ancien, ce bien dispose de nombreux atouts. N'attendez plus pour venir le découvrir en programmant ensemble une visite.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Cachet
  • Calme
  • Exposition
  • Dernier étage avec ascenceur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12172
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    35 
  • Séjour
    18 
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,07 m²
  • Séjour
    18,47 m²
  • Cuisine
    8,01 m²
  • Salle de bain
    2,18 m²
  • WC
    1,07 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 531. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 658.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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