Exclusivité
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Charmant T1 Rives de Saône
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le 1er arrondissement de Lyon, sur les rives de Saône, l’agence NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement T1 de 35 m² sans vis-à-vis, situé au 4ème étage d’un immeuble sur cour datant du début du XXème siècle, entièrement rénové en 2019.
L’ENVIRONNEMENT
Idéalement situé, au calme, sur les quais de Saône (aménagés depuis 2014), rejoignez les Halles de la Martinière (ancien marché couvert entièrement rénové en 2017) en moins de 10 minutes à pied, en passant devant la célèbre Fresque des Lyonnais. 5 minutes supplémentaires et vous arrivez sur la place des Terreaux, coeur du 1er arrondissement, animée par ses nombreux bars et leur terrasse aménagée. Bienvenue dans votre nouveau quartier !
L’APPARTEMENT
Arrivé au 4ème et dernier étage de cet immeuble ancien disposant de beaucoup de cachet (comme vous pouvez le voir en photo avec ces magnifiques fenêtres œil-de-bœuf), poussez la porte d’entrée de cet appartement entièrement rénové (2019), meublé et équipé. Déposez vos affaires dans l’entrée (5m2), permettant d’accéder à la fois à la cuisine et à la pièce principale. En face de vous, la cuisine, d’une superficie de 8m2, est entièrement équipée, et permet d’accéder à une salle d’eau disposant d’une douche et d’une simple vasque. Sur votre droite maintenant, rejoignez la pièce de vie, d’une superficie de 18m2, orienté sud-est, sans vis-à-vis, et disposant du charme de l’ancien (cheminée, sol parquet ancien). Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Possibilité de transformation en T2 (cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre dans cuisine actuelle).
Idéal pour de l’investissement, ou primo-accédant.
Idéalement situé, en plein coeur de Lyon tout en étant au calme, disposant du charme de l’ancien, ce bien dispose de nombreux atouts. N'attendez plus pour venir le découvrir en programmant ensemble une visite.
Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
L’ENVIRONNEMENT
Idéalement situé, au calme, sur les quais de Saône (aménagés depuis 2014), rejoignez les Halles de la Martinière (ancien marché couvert entièrement rénové en 2017) en moins de 10 minutes à pied, en passant devant la célèbre Fresque des Lyonnais. 5 minutes supplémentaires et vous arrivez sur la place des Terreaux, coeur du 1er arrondissement, animée par ses nombreux bars et leur terrasse aménagée. Bienvenue dans votre nouveau quartier !
L’APPARTEMENT
Arrivé au 4ème et dernier étage de cet immeuble ancien disposant de beaucoup de cachet (comme vous pouvez le voir en photo avec ces magnifiques fenêtres œil-de-bœuf), poussez la porte d’entrée de cet appartement entièrement rénové (2019), meublé et équipé. Déposez vos affaires dans l’entrée (5m2), permettant d’accéder à la fois à la cuisine et à la pièce principale. En face de vous, la cuisine, d’une superficie de 8m2, est entièrement équipée, et permet d’accéder à une salle d’eau disposant d’une douche et d’une simple vasque. Sur votre droite maintenant, rejoignez la pièce de vie, d’une superficie de 18m2, orienté sud-est, sans vis-à-vis, et disposant du charme de l’ancien (cheminée, sol parquet ancien). Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Possibilité de transformation en T2 (cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre dans cuisine actuelle).
Idéal pour de l’investissement, ou primo-accédant.
Idéalement situé, en plein coeur de Lyon tout en étant au calme, disposant du charme de l’ancien, ce bien dispose de nombreux atouts. N'attendez plus pour venir le découvrir en programmant ensemble une visite.
Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Les points forts du bien
- Localisation
- Cachet
- Calme
- Exposition
- Dernier étage avec ascenceur
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA12172
- LocalisationLyon 69001
- Construction1900
- Surface au sol35
- Séjour18
- WC1
- Étage4
- Étages4
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionTraversant
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Détail des pièces
- Entrée5,07 m²
- Séjour18,47 m²
- Cuisine8,01 m²
- Salle de bain2,18 m²
- WC1,07 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 531. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 658.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
