Sous offre
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T1 bis de 38m2 situé place Colbert
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.37 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
SOUS OFFRE
T1 bis plein de charme – Vue dégagée sur la place Colbert
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse.
L'APPARTEMENT :
Niché au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique.
L’entrée s’ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements.
Sur la droite, une salle d’eau avec WC ; sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m².
Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau.
Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l’espace nuit tout en préservant un bel espace salon.
Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien.
ATOUTS :
En plein cœur de la place Colbert, vous profiterez d’un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, écoles…
La station de métro “Croix-Rousse” est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
T1 bis plein de charme – Vue dégagée sur la place Colbert
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse.
L'APPARTEMENT :
Niché au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique.
L’entrée s’ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements.
Sur la droite, une salle d’eau avec WC ; sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m².
Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau.
Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l’espace nuit tout en préservant un bel espace salon.
Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien.
ATOUTS :
- Faibles charges
- Local à vélos
- Mezzanine fonctionnelle avec rangements
- Vue dégagée et belle luminosité
- Emplacement prisé
En plein cœur de la place Colbert, vous profiterez d’un environnement vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble : commerces, restaurants, écoles…
La station de métro “Croix-Rousse” est à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- vue dégagée
- 38m2 au sol (25m2 carrez)
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol25 m²
- Séjour21 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA17558
Détail des pièces
- séjour / cuisine (20.51m2 carrez)21.06 m²
- salle d'eau2.41 m²
- Cellier2.15 m²
- mezzanine (non carrez)12.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951423417 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951423417 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064
