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Studio avez rez de jardin à 10 min à pieds de la Part Dieu!
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Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à 10 minutes à pieds de la Part Dieu, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T1 de 33 m2 avec un rez de jardin de 25 m2!
Au sein d'une copropriété de standing des années 80, très bien entretenue, il se situe donc au rez de chaussée, au calme coté parc. Vous aurez donc un cadre de vie idéal!
Le lieu de vie
Dès la porte franchie, c'est dans un hall que vous entrerez. Il dessert la salle de bain et la pièce de vie, et est agrémenté d'un grand placard très pratique.
La pièce de vie possède un beau parquet massif a chevron. Elle ouvre sur une cuisine bien aménagée avec de nombreux placards de rangements.
La grande porte fenêtre rend la pièce très lumineuse grâce à l'orientation plein Sud de l'appartement. Elle mêne sur un joli rez de jardin de 25 m2, entourée de haies pour plus de tranquillité, d'une terrasse en pierre, et d'un espace vert a aménager.
La salle de bain quant à elle est spacieuse. Elle possède une baignoire, une vasque, et l'espace nécessaire pour poser la machine a laver. Les Wc sont dans cette pièce.
L'appartement se complète avec une place de parking en extérieur sécurisée par une barrière (en supplément: + 15 000€).
Les plus:
- La situation idéale à proximité de la Part Dieu
- L'agencement de l'appartement
- Les nombreux rangements
- Le beau rez-de-jardin
- La place de parking privative (en supplément, 15 000€)
Environnement:
Idéalement situé, proche des commerces et des transports, dans une rue calme et résidentielle, vous aurez accès à toutes les commodités.
Ne loupez pas cette opportunité et contactez moi vite pour une visite décisive!
Au sein d'une copropriété de standing des années 80, très bien entretenue, il se situe donc au rez de chaussée, au calme coté parc. Vous aurez donc un cadre de vie idéal!
Le lieu de vie
Dès la porte franchie, c'est dans un hall que vous entrerez. Il dessert la salle de bain et la pièce de vie, et est agrémenté d'un grand placard très pratique.
La pièce de vie possède un beau parquet massif a chevron. Elle ouvre sur une cuisine bien aménagée avec de nombreux placards de rangements.
La grande porte fenêtre rend la pièce très lumineuse grâce à l'orientation plein Sud de l'appartement. Elle mêne sur un joli rez de jardin de 25 m2, entourée de haies pour plus de tranquillité, d'une terrasse en pierre, et d'un espace vert a aménager.
La salle de bain quant à elle est spacieuse. Elle possède une baignoire, une vasque, et l'espace nécessaire pour poser la machine a laver. Les Wc sont dans cette pièce.
L'appartement se complète avec une place de parking en extérieur sécurisée par une barrière (en supplément: + 15 000€).
Les plus:
- La situation idéale à proximité de la Part Dieu
- L'agencement de l'appartement
- Les nombreux rangements
- Le beau rez-de-jardin
- La place de parking privative (en supplément, 15 000€)
Environnement:
Idéalement situé, proche des commerces et des transports, dans une rue calme et résidentielle, vous aurez accès à toutes les commodités.
Ne loupez pas cette opportunité et contactez moi vite pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- - La situation idéale à proximité de la Part Dieu
- - Le beau rez-de-jardin
- - Les nombreux rangements
- - L'agencement de l'appartement
- - La place de parking privative (en supplément, 15 000€)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA13959
- Taxe foncière523 € /an
- Charges52 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
