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Emplacement exceptionnel ideal Primo accédants ou Investisseurs
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Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé dans le secteur très prisé du plateau de la Croix-Rousse, à deux pas de sa place et du Métro, votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T1 bis de 29 m² utiles et 23 m2 carrez. Il est situé au 2 ème étage d'un bel immeuble de type canut.
L’APPARTEMENT
L’appartement est aujourd’hui composé de 2 espaces. Un séjour cuisine de 18m2. Il est exposé Ouest et est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres.
Les tommettes au sol, les poutres à la française, et les pierres apparentes confèrent à ce bien un cachet indéniable.
Donnant sur cour vous apprécierez le calme tout en étant au coeur de la vie Croix Roussienne.
Juxtaposé au salon, vous trouverez la salle de bains et les WC.
Le coin nuit quant à lui se trouve sur une mezzanine. Les dimensions de celle ci permettent d'accueillir un lit double et du rangement.
Ce bien est à rénover pour lui dévoiler tout son potentiel.
Nous pouvons vous accompagner et vous conseiller si nécessaire avec des devis réalisés par des professionnels du bâtiment.
Vous l'aurez compris ce bien, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre, peut également être intéressant dans le cadre d’un investissement locatif.
LES PLUS
- Localisation proche du métro et agréable vie de quartier
- Cachet de l’ancien et hauteur sous plafond
- Faibles charges
- Luminosité
- Calme
- Potentiel
L’APPARTEMENT
L’appartement est aujourd’hui composé de 2 espaces. Un séjour cuisine de 18m2. Il est exposé Ouest et est très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres.
Les tommettes au sol, les poutres à la française, et les pierres apparentes confèrent à ce bien un cachet indéniable.
Donnant sur cour vous apprécierez le calme tout en étant au coeur de la vie Croix Roussienne.
Juxtaposé au salon, vous trouverez la salle de bains et les WC.
Le coin nuit quant à lui se trouve sur une mezzanine. Les dimensions de celle ci permettent d'accueillir un lit double et du rangement.
Ce bien est à rénover pour lui dévoiler tout son potentiel.
Nous pouvons vous accompagner et vous conseiller si nécessaire avec des devis réalisés par des professionnels du bâtiment.
Vous l'aurez compris ce bien, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre, peut également être intéressant dans le cadre d’un investissement locatif.
LES PLUS
- Localisation proche du métro et agréable vie de quartier
- Cachet de l’ancien et hauteur sous plafond
- Faibles charges
- Luminosité
- Calme
- Potentiel
Les points forts du bien
- Emplacement de choix
- Calme
- Lumineux
- Cachet de l'ancien
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol23 m²
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA11934
- Taxe foncière278 € /an
- Charges40 € /mois
Détail des pièces
- séjour - cuisine 17,72 m²
- Salle d'eau 4,62 m²
- Mezzanine6,74 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
