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Lyon 69004

Appartement à vendre, 1 pièce - Lyon 69004

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Descriptif du bien

Surface : 29 m²
Pièces : 1
Salle d'eau : 1
Ascenseur : Non

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon4, vous propose ce charmant T1 Bis de 29m2 Carrez, en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse.

Situé au 1er étage d'une belle copropriété type Canut, vous apprécierez le calme absolu tout en bénéficiant la proximité de toutes les commodités de ce "village" tant apprécié des Lyonnais.

L'emplacement de cet appartement en fait un atout majeur pour un investissement locatif, ou pour un premier achat :

- Bus C13 à 2 min à pied
- Métro Croix-Rousse à 5 min à pied
- Parc de la tête d'Or à 15 min à pied

Après un léger rafraichissement à prévoir, ce bien, à mi-chemin du studio et du T2, vous offre un coin nuit en alcôve, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 16 m2, et une pièce d'eau avec ses toilettes, très bien agencés.

Ce lot est vendu avec une cave.

Une visite virtuelle est à votre disposition afin de pouvoir apprécier l'agencement, les volumes, ou de réaliser quelques mesures.

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations.

Les points forts du bien

Secteur prisé
Calme
Beau potentiel

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface au sol
29 m²
Séjour
16 m²
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
1
Construction
1900
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Nord
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
4
Localisation
Lyon 69004
Référence
VA9336
Taxe foncière
196 € /an
Charges
42 € /mois

Détail des pièces

Sejour - Cuisine
15,85 m²
Salle d'eau
2,53 m²
Alcove
6,9 m²
Entree
3,63 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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