Vendu
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Emplacement idéal / À rénover
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 34.11 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cet appartement T1bis (transformable en T2), traversant et exposé nord-sud.
Ce bien d'une superficie de 34,1m2, est à rénover.
Il est au rez de chaussé sur 3 étage, sans ascenseur, dans un immeuble édifié en 1950.
Secteur-environnement :
Il est localisé dans une impasse, sans aucune nuisance citadine, du 8ème arrondissement de Lyon. Une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue des Frères Lumière et ses commerces, restaurants...
À 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, c'est un lieu idéal pour boire un verre en terrasse.
Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, des universités, des hôpitaux..
La ligne majeure C16 est au pied de l'immeuble, accès rapide au métro D et proche de toutes les commodités.
L'appartement :
À droite depuis l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec vue sur le très agréable jardin de copropriété.
Un couloir vous mènera à votre espace séjour et nuit (alcôve), avec mezzanine.
L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
L'ensemble profite de deux grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2m90, offrant une belle luminosité.
Pour votre confort et la maitrise de vos dépenses, le chauffage est individuel, et électrique.
Copropriété-charges :
Dans une charmante petite copropriété sans ascenseur, les communs sont en bon état et le ravalement de façade a été réalisé en 2018.
Les charges sont de 55€/ mois, elles comprennent l'entretien général de l'immeuble et de ses espaces verts (jardin collectif, clos et sécurisé).
Mais aussi :
- Nombreuses possibilités de réaménagement de l'intérieur
- Accès partagé au grand jardin de copropriété
- Nombreux stationnements gratuits au pied de l'immeuble !
- Cave
Ce bien d'une superficie de 34,1m2, est à rénover.
Il est au rez de chaussé sur 3 étage, sans ascenseur, dans un immeuble édifié en 1950.
Secteur-environnement :
Il est localisé dans une impasse, sans aucune nuisance citadine, du 8ème arrondissement de Lyon. Une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue des Frères Lumière et ses commerces, restaurants...
À 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, c'est un lieu idéal pour boire un verre en terrasse.
Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, des universités, des hôpitaux..
La ligne majeure C16 est au pied de l'immeuble, accès rapide au métro D et proche de toutes les commodités.
L'appartement :
À droite depuis l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec vue sur le très agréable jardin de copropriété.
Un couloir vous mènera à votre espace séjour et nuit (alcôve), avec mezzanine.
L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
L'ensemble profite de deux grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2m90, offrant une belle luminosité.
Pour votre confort et la maitrise de vos dépenses, le chauffage est individuel, et électrique.
Copropriété-charges :
Dans une charmante petite copropriété sans ascenseur, les communs sont en bon état et le ravalement de façade a été réalisé en 2018.
Les charges sont de 55€/ mois, elles comprennent l'entretien général de l'immeuble et de ses espaces verts (jardin collectif, clos et sécurisé).
Mais aussi :
- Nombreuses possibilités de réaménagement de l'intérieur
- Accès partagé au grand jardin de copropriété
- Nombreux stationnements gratuits au pied de l'immeuble !
- Cave
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Petite copropriété / Jardin partagé
- Traversant
- Aucune nuisnace citadine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA13125
